在購買好新房之后，是否需要再買一個(gè)車位就成為了購房者們不得不面對(duì)的話題了
，很多人為買車位而發(fā)愁
，畢竟這年頭就算你買得起車也不一定能夠買得起車位
。既然車位這么貴
，那還有買它的必要嗎?
一、小區(qū)的車位分幾種?
一般情況
，車位分為3類：產(chǎn)權(quán)車位
、公攤車位、人防車位
。
產(chǎn)權(quán)車位主要是指開發(fā)商自建的地下車庫
，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)。在這種情況下
，開發(fā)商可以委托物業(yè)公司租售車位
。
公攤車位是車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偂８鶕?jù)《物權(quán)法》第七十四條第三款規(guī)定
，占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位
，屬于業(yè)主共有。
人防車位是人防工程的規(guī)劃車位
。按照《物權(quán)法》和《人民防空法》立法中“誰買誰受益”的原則
，在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費(fèi)用
。開發(fā)商只擁有使用權(quán)
，不擁有產(chǎn)權(quán)，只能出租
，但租期不得超過20年
。
二、為什么建議要買停車位?
無論是租車位說還是買車位說
，各有其市場(chǎng)
。其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中每個(gè)家庭的預(yù)算、購車計(jì)劃
、小區(qū)車位配比大不相同
，除非你確實(shí)預(yù)算有限且該樓盤車位無法按揭，或是小區(qū)車位供大于求
，否則建議車位還是要買
，理由如下：
1
、城市車位趨勢(shì)緊張
搜索一下你所在城市每年的新車上牌數(shù)量，就能感受到車位緊張的趨勢(shì)了
。5年前的規(guī)劃車位配比大多是1:0.4
，而現(xiàn)在新建小區(qū)基本上都是1:1以上了，仍然供不應(yīng)求
。
2、車位有時(shí)比房子更剛需
如果你擁有一輛好車卻沒有固定車位
，要么每天的面臨停提心吊膽害怕貼罰單
，要么天天跟鄰居斗智斗勇?lián)屲囄弧６疫@樣長(zhǎng)期下去大家都身心疲憊
。
3
、地下停車位能夠更好地保護(hù)愛車
地下停車位能夠更好地保護(hù)愛車，尤其是在冬天雪比較大的地方
，除此之外還能避免找停車位時(shí)造成的刮擦或惡意刮痕
。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來講，維修費(fèi)也是一筆開支
。
4
、帶車位的房屋更容易轉(zhuǎn)讓
如果是市中心供求關(guān)系緊張的小區(qū)，對(duì)于買家而言
，有停車位的房子更容易出售
，沒有停車位的房子可能會(huì)因?yàn)檫@一“硬傷”不得不折價(jià)銷售。
5
、長(zhǎng)期租車面臨的問題多
車位緊張時(shí)
，今天能租的車位也許明天就不是你的了，到時(shí)停車位費(fèi)用也一定會(huì)跟著上漲
，鑒于小區(qū)停車位資源緊缺的特點(diǎn)你基本沒有議價(jià)余地
。
6、獲得開發(fā)商的適度讓利
出租車位對(duì)于開發(fā)商來說
，不僅費(fèi)心費(fèi)力
，管理成本也較高，所以
，開發(fā)商為了盡可能減少出租比例
，會(huì)在出售商品房時(shí)制定一系列捆綁車位的銷售策略。例如“買房送車位”
、“買車位享受額外房?jī)r(jià)優(yōu)惠”等
，這種情形下購買車位，能幫開發(fā)商免除一部分出租煩惱而獲得開發(fā)商的適度讓利
。
三
、買車位的六大注意事項(xiàng)
當(dāng)然
，建議選購車位并不代表簡(jiǎn)單交錢就可以，以下六大事項(xiàng)關(guān)系到能否順利購買并使用車位：
1
、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證
，不能辦理產(chǎn)權(quán)的車位，就和漲值扯不上關(guān)系
，這個(gè)時(shí)候購買的原因就是
，方便。
2
、如果是郊區(qū)低密度樓盤
，要先了解小區(qū)的車位配比再?zèng)Q定是否購買。
3
、并不是所有的車位都能“買”
，例如人防車庫，只能長(zhǎng)租20年
。
4
、買車位不能用公積金貸款，且有些樓盤的車位可能需要全款購買
。
5
、車位一定是越早買越好，不僅可以優(yōu)先選擇車位
，價(jià)格也相對(duì)便宜
。
6、買車位時(shí)務(wù)必將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同
。
在线国语视频在线观看影片|
B站中日双语字幕的日剧|
免费又黄又硬又爽大片免费|
真人作爱试看60分钟|
免费观看已满十八岁的电视剧大全|
欧美大片免费视频av|
12-14娇小VEDIOS|
狗配人的大片|
蜜桃成熟时后|
蔡依林大尺度mv|
17Cc吃瓜网最新爆料新闻|
非洲和尚免费观看高清字幕版
|
含羞草免费观看在线|
17.c-起草口|
妈妈的朋友在观11完整有限中字|
中文字幕无线观看|
青青河边草免费观看影视大全|
b站刺激战场老阿姨经验分享|
淫乱妓生 电影|
GOGOGO大但人文艺术创作背景下载
|
日本一卡2卡3卡无卡免费|
元歌和西施拔萝卜拔出血|
光棍天堂社区在线视频免费资源|
小伙与熟女50岁HD|
玉米地疯狂的吸允她的奶视频|
外国人妖ladybayshd|
兽交WWWVID|
婷婷激情五月综合丁香社区|
晚上打扑克视频|
国产Av男人的天堂精品良久|
AVTT天堂网2014东京热|
男生把小困困进女生困里游戏
|
最好看的中文字幕视频2018
|
老司机带带我在线精彩免费|
免费看美女裸身裸乳网站|
黑料不打烊tttzzz入口|
野花高清在线视频免费观看720|
宝贝我不想带小雨伞宋予时
|
GOGO全球高清大胆模特网|
韩国理伦片年轻邻居2|
67194线在线精品观看|
《女友的妈妈2》中字头歌词是什么
|
暗夜博士:莫比亚斯在线观看免费中文|
少女免费观看完整版国语|
http://www.2222.gov.cn|
《新搬来的邻居》完整版免费观看
|
无翼乌全黄H全肉动漫大全|
四虎永久在线精品免费观看|
绿野仙踪在线播放视频|
冲田杏梨爆乳女教师mp4|
午夜理论片yy8860y影院|
97精品少妇偷拍AV|
无人精华区二区区别|
把英语课代表做哭了视频|
高清视频在线观看WWW|
AI换脸高清视频在线|
日韩精品无码一区二区中文字幕|
久爱在线中文在观看直播|
曰批视频免费40分钟试看|
二人世界高清视频播放小日子|
中文字字幕乱码在线电影|
老司机影院视频福利|
妈妈的朋友3电影完整|
久久操热在线视频精品|
4虎影库最新地址|
9420高清视频在线观看网百度|
女生喂男生吃小头头|
少女好看的视频大全免费观看|
无码欧美熟妇人妻AV|
4hc44四虎www|
xxoo电影|
日本高清免费情在线视频免费下
|
yellow片完整版免费高清|
伊人香蕉视频在线最新|
YIN乱校园性纯肉运动会|
结婚晚上要穿内衣吗|
日日夜夜影院在线影院|
双人床上剧烈运动会越睡越累吗|
公息肉欲秀婷|
久久这里只有精品国产精品99|
久久视热频国产精品|
VIDEOSFILIAORG强呦交|
中文字幕日本人妻久久久免费|
挺进大幂幂的滋润花苞御女天下|
欧美做真爱欧美全部免费|
韩国夫妇操控一家庭19年|
霸道帝少惹不得|
曰批视频免费40分钟试看|
杨思敏1一5集国语版免费|
东北浪妇交换俱乐部|
Zoom动物人配人马|
中文字幕精品无码亚洲A软件|
大地资源高清在线观看|
国产电影在线观看免费网站|
成品人视频永不收费的有哪些
|
午夜福利社电影1000集|
后爸与儿媳电影在线看|
天天啪久久爱免费视频|
我被继夫添我阳道舒服视频|
国产精品国产亚洲精品看不卡|
久久无码人妻精品一区二区三区|
草莓视频在线观看|
臭小子姨妈腰断水多怎么紧急处理
|
老师你好韩国在线观看免费|
扒开腿挺进嫩苞处破苞疼合集|
每天起床都要和妹妹拥抱游戏
|
不收费半夜年轻人看B站软件
|
香港60部三级未删版电影|
好妈妈6在线观看完整视频|
暴躁女儿免费观看完整版|
99久高清在线观看视频|
色涩网|
成年美女黄网站色大全免费的|
鲁大师TV视频在线观看|
天堂中文资源在线最新版下载|
电视剧要久久爱|
国产又粗又爽又猛的视频A片|
9.1免费cad网站入口|
中国ftvgirlsvideo视频|
五月丁香六月缴情综合在线|
MAY18_XXXXXL|
严正花拍过什么三级|
永恒族在线观看完整免费2021|
久就热视频精品免费99|
2019年秋霞鲁丝片瓜皮|
中文字幕日本人妻久久久免费|
伦理片esscus2012|
妈妈的朋友3线在完整有限公司中字|
久久婷婷五月综合丁香人人爽
|
性做爰A片春欲|
狗配人视频大全|
家中有个小姑子漫画免费漫画|
草蜢在线观看免费高清中文|
51今日大瓜每日大赛往期内容张|
神马午夜d888达达兔|
《新搬来的邻居》完整版免费观看
|
宝宝坐上去自己c|
最近更新中文字幕在线2018二
|
97高清视频在线观看免费|
最新版天堂网|
无人在线观看免费高清电视剧狂飙
|
国产x7x7x7x7x7 性价比分析|
www.日本 高清.com|
高圆圆赵又廷吻戏|
久久99亚洲热最新地址获取|
天堂中文最新版在线中文|
9277影视在线观看免费下载|
weyvv8国产的suv|
欧美另类丰满熟妇乱XXXXX|
日本教师强伦姧在线观看|
罗志祥说杨丞琳水多是真的吗|
秋霞AV一区二区二三区|
仓井空全集|
中文在线ずっと好きだった|
久久中文字幕亚洲精品最新|
两个人免费观看日本高清|
九九艳阳天电影免费观看|
苍井空做爰高潮A片久久直播
|
给野兽献花高清完整版|
女少18XⅩXX性又硬又大|
子夜精品视频在线|
妈妈的朋友5文在线看|
中文字幕无码亚洲一区二区三区|
凯瑟琳泽塔琼斯三级|
成年性色生活视频免费|
中文字幕伦视频二区|
国产AV综合AV精品|
菠萝菠萝蜜在线观看视频播放6|
真人做性无码内射视频|
gogogo高清在线播放韩国|
日韩无码在线|
少女免费观看完整版国语|
国产大片B站免费观看推荐|
狠狠日henhencao|
公妇在线观看|
csgo暴躁妹妹免费观看电视剧|
欧美最漂亮的av女星|
17.c-起草网登录入|
神马影院午夜|
高清windows免费看安全区|
与青春有关的日子高清|
9420高清视频在线观看网百度
|
男女生在一起愁愁愁视频素材|
caoporn免费视频|
久久婷婷五月综合97色|
2019精品国产品在线|
免费看网站在线观看人数在哪直播
|
无人区电影高清免费|
一个人在线观看WWW免费视频|
国产精品a免费一区久久网址|
韩国电影巜饥渴的少妇在线观看|
中文无码精品一区二区三区
|
女主被七个男主共同占有的小说|
我想看簧片|
亚洲一区精品无码|
国产在线不卡一区二区三区|
娇妻被老头杂交|
做一半软了|
欧洲vodafonewifi巨大403|
337P日本欧洲亚洲大胆
|
老公咬我小头头|
漂亮妈妈的朋友7完整视频带翻译|
51本色|
14may18XXXXXL女|
欧美90少妇XX00|
荫蒂BBwBBB高潮|
乱系列H全文阅读|
在线 无码 中文 强 乱|
国色天香视频免费高清社区|
天天摸夜夜躁夜夜无码小视频|
把跳d放在里面坐公交车作文|
青柠视频在线观看高清完整版|
添女人荫蒂全部过程|
好男人的免费视频社区|
小舞的淫辱日记(h)小说|
国产亚洲精aa在线看|
无码人妻一区二区三区免费看成人|
韩国电影巜饥渴的少妇在线观看
|
久久国产dvd|
精品自在拍精选|
中国vodafonewifi精品网站|
东京热加勒比高清无线|
小草在线观看视频免费|
渔夫荒婬牲艳史在线播放|
天堂JMCOMICRON.MIC官网|
十八岁观看高清完整版|
口述女人与狗猛交顶我私处|
动漫免费观看萝卜大全电视剧|
八戒八戒在线电影免费观看|
国产午夜男女爽爽爽爽爽|
97亚洲综合色成在线观看|
大香伊蕉在人线国产最新
|
国产最好的看真人csgo游戏|
欧美综合自拍亚洲图久|
暴躁老阿姨bgm|
高校男生被女生喷不明液体|
我行让我上电竞酱子贝免费阅读|
AV影音先锋|
女孩迈开腿让男孩给她打扑克|
人与性口牲恔配视频免费观看|
色哟哟哟精品免费看视频|
av网页|
伦理片esscus2012|
妈妈总是坐在爸爸上面视频|
朴诗妍《激荡》未删版|
边做饭边被躁bd在线看|
12—14小小?女被啪啪|
宝贝我大不大你试试就知道了|
电影全集国语高清|
各种盗撮合集VOYEUR|
