還在還貸中的房子可以通過這種方式買賣

，正在還貸中的房子可以賣掉嗎?怎么賣?小編來告訴你，其實(shí)還貸中的房子是可以進(jìn)行買賣的，前提是必須取得不動產(chǎn)證，沒有不動產(chǎn)證，便不能進(jìn)行交易。至于具體的交易方式呢，常用的有三種，且聽小編仔細(xì)的告訴你。

　　一、轉(zhuǎn)按揭

　　轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人

，由第三個(gè)人向銀行重新申請辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式。

　　具體流程是：

　　1、先由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》

，然后由買方、賣方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》，之后買方向賣方支付30%或者約定的首付款。

　　2、賣方向原貸款銀行(稱為A)提出提前還款的申請

，并獲得A銀行出具的確認(rèn)函，賣方收到銀行同意提前還款的意見后，賣方向買方交付房屋，由買方拿著《房屋買賣合同》向B銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料，B銀行審批的房屋的屬性和貸款人的還貸能力等相關(guān)信息之后，開始放款。銀行的貸款是直接劃入賣方的賬戶中的，賣方拿這筆錢還了A銀行的貸款之后，將房產(chǎn)解押，交付買方使用，并與買方、律師一同辦理過戶，將房產(chǎn)抵押給買方的貸款銀行