樓市再調(diào)控 房貸利率上浮對我們影響有多大

，較1月房貸平均利率5.76%上漲 0.03 個百分點，同比去年2月房貸平均利率5.40%上漲7.22%。

　　部分城市二套房首付款比例如下：

　　注：以上信息僅供參考

　　3

、10個典型城市房貸利率

　　在2018年的前兩個月里，以上10個城市中

，廣州、無錫、南京首套和二套房貸平均利率均有所上浮;北京、蘇州首套和二套房貸平均利率無變動。

　　上海、西安

、合肥首套房貸平均利率有所上浮，二套無變動;深圳首套房貸平均利率無變動，二套有所上浮;石家莊首套房貸平均利率有所上浮，二套略有下調(diào)。

　　從房貸的平均利率來看，目前二三線城市的平均利率要高于一線城市

。

　　一方面是因為一線城市除深圳外

，都在收緊落戶限制。而目前眾多二三線城市出臺了人才引進政策，放松落戶限制吸引人才，促進了購房需求的增長。比如最近武漢、鄭州、南京等多個二線城市都出臺有落戶新政。

　　房貸利率有多高?

　　先說說房貸利率上浮10%、20%

、30%是什么概念?

　　以貸款100萬

，期限30年為例，我們來算筆賬。

　　同樣是貸款100萬

，期限30年，利率上浮30%要比基準利率每月多還將近1000元，比85折多還1300多元。利率上浮30%，30年要比基準利率多還33萬多