武漢部分銀行悄然“停貸” 二手房主甘愿降價只為全款

　　近幾天，二手房主 楊先生決定，主動將房子降價2萬元，賣給一次性付款的買家;另一買家雖然同意他的要價，但無法確定什么時候能貸到款、付房款給他。急需用錢的楊先生便做出 上述選擇，即使便宜點也無所謂。記者了解到，今年的樓市吸收了大量房貸，年底江城很多銀行面臨無錢可貸的境地。買房者現(xiàn)在簽的貸款合同，可能要等明年元旦 后才能放款。

　　據(jù)了解，年底信貸額度不足，成為各大銀行的慣例。武昌一國有銀行工作人員介紹，購房者可以先簽購房合同，然后與銀行簽貸款合同，至于放款時間，不好確定了，“現(xiàn)在額度蠻緊張。”

　　這波“停貸”風潮中，業(yè)務量大的國有銀行額度先用完，不過，招行、中信、光大等銀行的一些支行還可申請到貸款。

　　銀行業(yè)內(nèi)人士表示，其實每年年底，銀行貸款額度都比較緊張，但今年由于向樓市放貸量較大，有些銀行在三季度時全年貸款額度用完了。有的銀行雖 然沒有明說暫停個貸業(yè)務，但實際操作中其實已經(jīng)暫停。某國有銀行個貸工作人員表示，年底之前申請房貸將越來越難，一些11月簽貸款合同的，估計放款要等到 明年元旦后了。

　　不過，對于部分樓盤來說，銀行停貸影響似乎不太大。武昌一樓盤營銷負責人介紹，銀行雖然“惜貸”，但并沒有拒絕購房人的申請，是放款速度慢了。而二手房市場受到銀行“停貸”的影響，則更為明顯。百居易負責信貸業(yè)務的天兵介紹，房主賣房都希望盡快收到房款，部分二手房主選擇便宜點賣給那些可以一次性付款的買家，尤其是總價不太高的房源。目前，二手房全款買房比例占到了10%。