武漢“51枚假公章案”一審判決售樓部經(jīng)理拘役5個月

2010年12月03日 08:31 小編：未知|0 點擊：9557

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來源：億房網(wǎng)

　　據(jù)楚天都市報報道 記者昨悉，武漢志聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司東城明珠售樓部私藏51枚假公章一案一審判決，該售樓部部門經(jīng)理因偽造印章罪和偽造公司印章罪，被江岸區(qū)法院判處拘役5個月。

　　今年7月，知情人向本報舉報，武漢志聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司東城明珠售樓部，使用假公章為購房者偽造購房材料，記者暗訪后向警方通報，警方隨后從售樓部搜出51枚假公章。

　　本報報道引起很大反響，隨后司法機關介入調(diào)查，該售樓部部門女經(jīng)理沈某被逮捕并于11月6日被公訴至江岸區(qū)法院。

　　法院審理查明，沈某今年27歲，初中文化。去年至今年7月，沈某在任該售樓部部門經(jīng)理期間，為方便自己和客戶規(guī)避國家相關政策，在向銀行辦理房貸的過程中，用其偽造的1枚“武漢市江岸區(qū)民政局婚姻登記專用章”，制作了購房人郎某無婚姻登記記錄證明;用其偽造的1枚信用卡業(yè)務專用章，為購房人陳某制作了欠費結清證明，并利用售樓部存放的已偽造好的1枚“興國縣民政局婚姻登記專用章”，制作了陳某無婚姻登記記錄證明。

　　除此之外，沈某還利用售樓部存放的已偽造好的另l枚婚姻登記專用章，制作了自己無婚姻登記記錄證明，以方便購房。

　　【事件回放】武漢售樓部暗藏51枚假公章事件!誰在造假?

　　位于漢口循禮門武漢劇院旁的一家售樓，暗藏51枚假公章，其中大部分屬私刻的各地民政局婚姻登記處公章。接到知情人士舉報，記者經(jīng)過數(shù)日暗訪取證，昨天此事向警方報案……

　　知情人士舉報售樓私刻印章辦假證

　　近日，一名知情人士來到本報，舉報新洲區(qū)陽邏街某樓盤循禮門售樓私刻印章，幫助購房者偽造離婚證、收入證明等，以將二套房購房者的身份 “變”為次購房者，從而規(guī)避國家樓市宏觀調(diào)控政策中對二套房所做的限制性規(guī)定，讓不符合規(guī)定的購房者享受套房貸利率優(yōu)惠，以此提高樓盤的銷售量。

　　該知情人士說：“他們刻的章子太多了，而且還敢主動向購房者承諾，幫忙辦假離婚證、假收入證明。”

　　該樓盤名為東城明珠，位于陽邏新城。其廣告宣傳單顯示，樓盤價為2688元/平方米，全程代理商為“志聯(lián)地產(chǎn)顧問”。

　　記者暗訪數(shù)日獲取相關造假證據(jù)后報案

　　接到舉報后，記者連日來進行了多渠道暗訪，證實該售樓確實存有大量公章，并獲取了相關證據(jù)。其中，包含一份貼有江岸區(qū)渣家左路女性居民余某照片的“無婚姻登記記錄證明”，并蓋有江岸區(qū)民政局婚姻登記處專用章。然而，江岸區(qū)民政局婚姻登記處證實，這份證明明顯屬偽造。

　　今年4月召開的國務院常務會議要求，對貸款購買二套住房的家庭，貸款付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。該售樓暗藏假公章，是否正如知情者所言，目的是幫助二套房購房者，辦假證獲取套房貸優(yōu)惠?

　　昨日上午，受舉報者委托，記者將相關證據(jù)，提交給江岸區(qū)球場街派出所并報案，以尋求警方深入調(diào)查此事。

　　警方立案突查鐵皮柜內(nèi)查出一批假公章

　　由于該售樓涉嫌私刻的公章數(shù)量很大，江岸區(qū)公安分局高度重視。昨日上午，該分局法制科、刑偵隊干警及球場街派出所所長共同進行立案研討，后以刑事案件立案，并向分局申請了搜查令。下午3時許，球場街派出所多名干警突查該售樓，在大廳背后一個鐵皮儲藏柜內(nèi)，當場查獲了51枚假公章以及大量相關材料。

　　這些假公章中，有“武漢市公安局珞南街珞南派出所戶口專用章”，武漢市硚口區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、漢陽區(qū)、洪山區(qū)、黃陂區(qū)等區(qū)民政局的“婚姻登記專用章”，襄樊市、天門市、仙桃市、太原市、浙江省桐廬縣等各地民政局“婚姻登記專用章”，深圳發(fā)展銀行“信用卡章”，還有武漢市中百超市連鎖有限公司、上海大唐移動通信設備有限公司等單位“公章”……

　　隨后，干警們將在場的售樓員工帶至派出所調(diào)查。售樓涉案人員辯稱，這些公章均是由客戶私刻和使用的。當客戶使用完后，他們便將公章收回，由此積累了51枚公章。

　　該樓盤開發(fā)方負責人對記者表示，2008年初，他們便已通過招標，將樓盤整體打包給武漢志聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司銷售。對于該售樓涉嫌幫助購房者向銀行提供虛假材料、以獲取套房房貸優(yōu)惠的行為，開發(fā)商并不知情，且多次對代理商強調(diào)，要合法銷售。他們隨后將考慮與志聯(lián)公司解除合作協(xié)議。

　　警方表示，將進一步深入調(diào)查此案。

　　鏈接

　　私刻公章該負何法律責任

　　《刑法》二百八十條規(guī)定：偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。偽造、變造居民身份證的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

　　偽造證明申請?zhí)追抠J購房者面臨哪些風險

　　若故意偽造離婚證、收入證明等證件和材料，用以規(guī)避國家對樓市進行宏觀調(diào)控的二套房限制政策，來獲取套房房貸優(yōu)惠利率，則購房者應承擔哪些法律責任，將會面臨哪些風險?

　　湖北義律師事務所李國宏律師表示：先，若購房者參與到了偽造證件的行為中，則觸犯《刑法》二百八十條，需承擔相應的法律責任;其次，購房者若以虛假材料向銀行申請貸款，則違反了合同法，甚至可能涉嫌欺詐，一旦銀行發(fā)現(xiàn)貸款申請人的信息不真實，可撤銷貸款合同，中止或追回已發(fā)放的貸款。而購房者與開發(fā)商所簽的購房合同仍然有效，此時，開發(fā)商可要求購房者在限定期限內(nèi)一次性付款，購房者無法按規(guī)定付款，則開發(fā)商可收回房屋?？傊褂锰摷俨牧?向銀行申請房貸，購房者將面臨很大的法律風險和違約責任。