近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)收緊
。隨著濟(jì)南
、重慶
、深圳等城市調(diào)控升級(jí)
，部分區(qū)域有望迎來房?jī)r(jià)拐點(diǎn)
。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示
，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平
，二三線城市漲幅回落
。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為
，樓市或進(jìn)入下行周期，未來成交量下降成大概率事件
。
各地調(diào)控不斷升級(jí)
深圳市規(guī)劃國(guó)土委日前在關(guān)于《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)現(xiàn)售價(jià)格管理操作細(xì)則》中明確指出
，擬申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目屬首次申請(qǐng)預(yù)售的
，其戶型申報(bào)均價(jià)不得明顯高于周邊同類同戶型在售項(xiàng)目的銷售均價(jià)，周邊無同類在售項(xiàng)目參考的
，可參照周邊同類二手房?jī)r(jià)格
。
針對(duì)部分樓盤捂盤惜售、擅自漲價(jià)
，重慶市國(guó)土房管局日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)商品房項(xiàng)目預(yù)售方案管理的通知》
，要求嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售價(jià)格申報(bào)、申報(bào)價(jià)格審查和價(jià)格變更備案規(guī)定
。
在調(diào)控不斷升級(jí)的影響下
，各地樓市出現(xiàn)一定程度回調(diào)。從去年12月的情況看
，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜
、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來，政策效果明顯
，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)回落
。其中，12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降
，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間
；兩個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.7%
，但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落
。
今年1月份北京樓市明顯降溫。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)
，1月上半月
，北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為6050套，環(huán)比2016年12月下半月下降35.5%
；與2016年12月上半月相比下降30.7%
；與2016年1月上半月同期相比下降45.1%。上半月北京二手住宅交易環(huán)比
、同比數(shù)據(jù)出現(xiàn)大幅下滑
。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，與2016年1月上半月超過1萬套的交易量相比
，2017年1月上半月6000余套的交易量明顯偏低
，去年的高熱度已然不再。2017年北京二手住宅市場(chǎng)可以說是開門遇冷
，在目前從緊的樓市政策下
，交易量回落將持續(xù)。
胡景暉認(rèn)為，由于信貸收緊
，二套及非普通住宅商業(yè)貸款首付比例大幅提高
，北京二手市場(chǎng)急速剎車，交易量迅速下滑
。市場(chǎng)心態(tài)從恐慌逐漸變?yōu)槔潇o
，購房者從著急入市逐漸轉(zhuǎn)為觀望等待。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確了2017年樓市政策基調(diào)
。在此背景下，2017年樓市政策不可能松動(dòng)
，且有進(jìn)一步加碼的可能性
。市場(chǎng)預(yù)期將進(jìn)一步走低，交易量也將進(jìn)一步下滑
。
日前中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院
、中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心發(fā)布的大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，北京房?jī)r(jià)近5年總體上漲188.46%
。
房?jī)r(jià)上漲存多方面原因
，調(diào)控需從供需兩端同時(shí)入手。此前國(guó)土部表示
，要根據(jù)供需形勢(shì)因城因地施策
，對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市合理增加土地供應(yīng)。北京市副市長(zhǎng)陳剛稱
，北京目前于樓市調(diào)控政策方面不會(huì)加碼
，會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作情況微調(diào)政策。今年北京市樓市調(diào)控目標(biāo)是保持平穩(wěn)健康發(fā)展
，價(jià)格環(huán)比不增長(zhǎng)
。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆此前表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要看兩方面
，一方面要對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲
、房地產(chǎn)炒作堅(jiān)決控制；
另一方面
，也要關(guān)注房地產(chǎn)分化現(xiàn)象
。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)調(diào)控不僅是在城市間不能一刀切
，甚至在同一個(gè)城市也要針對(duì)不同的區(qū)做出規(guī)劃
。
今年樓市告別高增長(zhǎng)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年商品房銷售面積157349萬平方米
，比上年增長(zhǎng)22.5%
，增速比1-11月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。2016年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資102581億元，比上年名義增長(zhǎng)6.9%
，增速比1-11月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)
。
對(duì)于2017年的狀況
，克爾瑞研究中心研究員楊科偉表示
，預(yù)計(jì)商品房銷售面積高位滑落，總體保持在13億平方米水平
，增速將由正轉(zhuǎn)負(fù)
。對(duì)銷售貢獻(xiàn)最大的一線和熱點(diǎn)二三線城市遭受供應(yīng)不足以及政策調(diào)控的“雙面夾擊”
；此外，就需求端來說
，2016年銷售創(chuàng)下歷史新高
，存在大量需求提前釋放和過度透支；政策面將是去庫存與調(diào)控并存
，因此總量會(huì)維持相對(duì)高位
。就當(dāng)前情況而言，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)增速確有降溫之勢(shì)
，但大跌幾無可能
，2017年成交金額以穩(wěn)為主。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為
，2017年一二線熱點(diǎn)城市成交量將受政策限制而出現(xiàn)同比大幅回落
，三四線城市雖然有去庫存政策利好，但市場(chǎng)基本面難以支撐高增長(zhǎng)
，銷量同樣將出現(xiàn)回落
。整體來看，全國(guó)住宅成交量將恢復(fù)到2015年水平
。由于庫存仍在高位
，新開工預(yù)計(jì)也將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。全國(guó)樓市告別高增長(zhǎng)
，回到相對(duì)平穩(wěn)水平
。
摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌預(yù)計(jì)，2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)將溫和調(diào)整
，投資增速可能會(huì)從2016年的6.6%下降至1%
，區(qū)域分化或繼續(xù)。
民生證券高級(jí)宏觀研究員朱振鑫表示
，房地產(chǎn)投資下滑有一定時(shí)滯
，需求仍對(duì)生產(chǎn)有所支撐。調(diào)控前
，房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)導(dǎo)致的房地產(chǎn)銷售回升帶動(dòng)地產(chǎn)投資回升
。調(diào)控后，銷售已率先下滑，但銷售到投資有一定的傳導(dǎo)時(shí)滯
，房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)降低新房?jī)r(jià)格以穩(wěn)定銷售回款維持現(xiàn)金流
，地方政府也會(huì)適度擴(kuò)大土地供應(yīng)以彌補(bǔ)地價(jià)下降的影響。雖然地產(chǎn)銷售已現(xiàn)回落
，但投資傳導(dǎo)的時(shí)滯使得房地產(chǎn)投資下滑并不會(huì)立竿見影
潛江房網(wǎng)看房團(tuán)
值班：潛小房
微信：qjfang100
熱線：18040696842
国产成人剧情AV麻豆映画|
99久久久免费精品国产|
最好免费观看视频片|
特级西西人体444WWw高清大胆|
图片 电影 小说区 亚洲专区
|
99热精品手机在线视频|
一动下面就有水一样的分泌物|
国产女人喷潮视频在线|
一本大道一卡二卡三卡免费|
655fun.黑料热点事件-黑料不打|
美国疯狂做人爱视频|
www.dj103j.com|
17.c-起草口在哪|
2012年中文字幕在线电影|
4399韩国日本最免费|
器材室轮-J-(1):蒙着眼在随时可能有
|
yy6080久久伦理一区二区|
吕布强?貂蝉卧床视频|
18款禁用APP软件免费上线|
啪啪tv|
老湿电影院免费10分钟|
国产观看视频在线路线|
大地影视资源官网第二页|
刘羽琦喜爱夜蒲2|
52avav我愿avhaose01|
妈妈的朋友10观完整有限中字|
草蜢在线观看免费高清中文|
小草视频在线观看播放 视频|
男生困困进女生困困洞|
51本色|
又爽又色又高潮的国产精品|
色少妇PQMGY高潮狂野|
永久在线视频免费观看|
真人视频在线播放|
欧美大尺寸SUV视频|
在线看福利成|
菠萝蜜影院免费播放电视剧软件|
欧美r级荡公乱妇在线观看|
性欧美黑人巨大高清|
亚洲爆乳少妇精品无码专区|
24小时日本更新在线观看|
免费视频在线看|
同食共寝住一起|
三级在线看中文字幕完整版|
655fun.黑料热点事件-黑料不打
|
年轻丰满的继牳2a片|
爸爸你真棒插曲快来救救我小说|
日日夜夜噜在线观看|
公妇仑乱视频免费看|
欧洲AV无码放荡人妇网站|
免费视频在线观看|
zijzijzijzij户士免费|
欧美在线|
亚洲高清国产拍精品5|
意大利水蜜桃2|
草蜢在线观看免费观看视频|
可以直接免费观看的av|
扌喿辶畐的短文|
veronicazemanova|
宝贝把腿开大让我添添电视剧|
十九岁暴躁少女csgo免费观看|
freefronvides性中国|
女孩浴池视频男友|
羞羞漫画登录页面免费入口弹窗|
极品空姐大结局完整版|
少妇饥渴XXHD麻豆XXHD?|
CSGO暴躁少女高清观看免费|
啦啦啦在线观看播放视频|
甘婷婷新片尺度引争议|
蜜桃国产人妻无码极品在线|
草蜢在线观看免费观看视频|
国产免费亂倫在线观看|
真人做爰高潮视频免费|
色5566最新网站|
晚上两个人打扑克的视频|
成全免费观看在线播放|
国产成人影院一区二区三区|
丁香五月天享婷婷|
好色|
无码人妻丰满熟妇区五十路下载
|
粗大挺进紧致抽搐喷潮H男男视频
精品国产乱码久久久久久影片
|
小泽玛丽娅torrent|
国产日产亚洲系列最新|
原神雷电将军双腿漏水视频|
五月丁香六月综合欧美|
A片性猛交ⅩXXX乱大交|
四虎国产精品成人影院|
少女免费观看版高清|
吻胸摸腿扒内裤激情视频|
噼里啪啦免费观看高清百度资源
|
人马畜禽人性英文|
草蜢在线观看免费高清中文|
成人无码www免费视频网站软件|
毛片无码免费无码播放|
青草视频在线观看|
一本大道香一蕉久在线播放|
和两个小婕子做受hd|
厨房里退掉短裙少妇小说|
中文字幕精品无码一区二区|
大地韩国日本电影免费看|
樱桃成熟时3d|
欧美丝交|
婷婷五月在线精品免费视频|
yellow片大全在线观看
|
国外在线视频你懂的|
夜夜穞天天穞狠狠穞AV|
欧美大片免费视频av|
兰花草免费视频在线观看|
日韩影院成人黄|
少妇极品熟妇人妻高清性色AV|
叶山小百合电影免费观看完整版|
9久高清在线不卡免费无吗视频|
中文综合在线观|
成全视频在线观看更新时间|
无人区在线观看高清免费版|
久久婷婷五月免费综合色啪|
热九九99香蕉精品品|
小妹妹爱大棒棒免费观看电视剧一
|
狂飙手机免费观看|
国产成人精品电影在线观看|
乖灬舒服灬别拔出来灬视频|
久久久久久av无码免费网站动漫|
939W乳液78WYW55|
妈妈的朋友6线在完整有限公司中字理|
九九艳阳天在线视频|
日本一本大道dvd免费高清|
孙尚香坐钢筋⊥上正能量|
999亚洲图片自拍偷欧美
|
哒哒哒视频在线观看免费播放|
亚洲人色中文字幕天堂|
把英语课代表做哭了视频|
中文中幕无码亚洲在线|
草莓视频CAOMEI888|
美国禁忌4结局免费|
巜疯狂的寡妇4做爰BD|
太慢了能不能快一点|
成人H版女海军|
欧美成人性a片免费观看办公室
|
http://www.2222.gov.cn|
939W乳液78WYW55|
色戒|
法国满天星《勤务秘书》|
蘑菇视频网页版入口怎么打开|
野花香电视剧完整版高清
|
理论片8090在线播放器下载|
欧美亚洲清纯国产综合图区|
水蜜桃免费高清电视剧大全|
国自产拍精品|
暴躁女儿免费观看完整版|
不系纽扣的女孩|
好男人在线社区WWW免费观看
|
老师没戴套子c了我一天视频|
卡西利亚斯视频|
9.1国产nba免费看电影|
杨思敏1一5集国语版免费|
法国空姐在线观看|
女超人满天星在线观看完整免费高清原声满
|
9·1高危风险免费版网站nba|
亚洲伦理电影免费观看|
少妇性L交大片免费|
男生女生一起相差差差30|
8HDHDHD17XXXX兽交|
免费无码婬片aaaa片软件下|
蘑菇|
苍井优在观线全集|
国产色婷婷亚洲999精品小说|
你懂的电影网站|
爆乳2把你榨干哦ova在线观看|
4138殇情影院谢绝未满|
韩国大尺度片|
搞定岳父大人高清|
含羞草实验研究所入口免费网站|
国产色情三级A区色情男女|
午夜无码|
老湿48试日本|
和搜子同居的日子av片|
狼天天狼天天香蕉免费|
九一传媒制片厂传媒免费|
51网站看nba短视频|
鉴黄师app安装|
《妈妈让我戴上避孕套》歌词|
儿子睡觉喜欢抓着爸爸的小鸟视频|
单身男女视频在线观看|
天津4s店员工与未成年视频|
成人电影在线观看|
野花高清在线视频免费观看720
|
WW国产内射精品后入|
最近韩国电影hd免费观看国语|
晚上睡不着偷偷看B站|
97自拍超频在线|
宅男女神双腿大开|
日本人妻无码中文字幕视频|
成人dianyin网有哪些|
红杏视频在线观看免费|
扌喿辶畐的照片|
国产精品a免费一区久久网址
|
上司的妻子免费观看正版电视剧中文|
天黑黑影院在线观看免费中文|
H视频在线观看|
给我免费播放片高清在线观看|
www.99xxx.com|
精品麻豆国产AV无码免费
|
99久久久无码国产精品性|
欧美电影 美女|
糖心国产传媒vlog|
午夜爽爽性刺激一区二区视频Av
|
55h3CCA片1|
看日韩大片ppt免费ppt|
两个人的视频在线高清免费观看|
成人性生交大片免费看无码|
狼人加鲁鲁兽天赋欢乐斗地主|
亲爱的我好想你?我下边|
中字hd为丈夫的下属的成就|
蜜桃成熟2|
3D真人版玉蒲团即将上演|
女人扒开自己的荫道口|
神马影院午夜|
10岁女儿抹油能进吗|
特级a午夜不卡免费视频|
pa6色母跟pa66色母怎么读|
无人区视频免费观看|
新娘伴娘双飞免费观看|
阿阿痛痛痛痛痛痛疼疼色板|
农村搞破鞋的录像|
岳?好舒服?快?免老女人|
最近日本mv字幕免费高清视频|
宝贝我不想带小雨伞宋予时|
日本vodafonewifiapp|
狠狠爱夜夜擼手机在线|
爱狠狠爱|
狠狠躁日日躁夜夜躁2020老妇|
免费观看高清大片|
免费高清在线视频|
国内精品一线二线三线区别在哪里|
51成人午夜福利性色AV|
成片卡1卡啊2卡 3手机版|
亚洲中文字幕成人野花高清樱花|
漂亮的保姆在线完整版|
一女二三男|
いんとくいんふぉ在线|
要久久爱演员表|
97在线国内自拍视频|
国产精品免费视频网站|
亚洲系列 中文字幕制服|
丝瓜草莓榴莲香蕉芭乐小猪绿巨人
|
蜜臀AV人妻国产精品AI换脸|
午夜无码|
亭亭玉立国色天香综合症图片|
无码骚夜夜精品|
我的好妈妈7高清中字在线观看|
