8個月份房地產(chǎn)調(diào)控367次 下半年房價怎么走？

，個人房貸利率會普遍上調(diào)嗎?

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為

，在“房住不炒”的調(diào)控背景下，房地產(chǎn)調(diào)控不會放松，房地產(chǎn)政策“因城施策”，通過轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點，短期內(nèi)大部分城市的房貸利率不會下降。

　　國家金融與發(fā)展實驗室特聘研究員

、中國人民大學(xué)重陽金融研究院副院長董希淼認(rèn)為，未來一段時間，個人住房貸款利率有上行的可能性，但幅度不會太大。不同銀行對個人住房貸款業(yè)務(wù)定位不一樣，因此在房貸利率會有明顯分化，大型商業(yè)銀行房貸利率調(diào)整預(yù)計相對溫和。

　　未來個人房貸政策或收緊

　　上半年

，我國房地產(chǎn)市場迎來“小陽春”，部分地區(qū)房價上漲較快。在政治局會議重申“房住不炒”，首提“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”后，高熱的房地產(chǎn)市場迅速降溫。

　　針對未來涉房貸款的監(jiān)管方向

，董希淼認(rèn)為，從房地產(chǎn)金融的角度看，未來調(diào)控可能從三個方面實施：

　　一是收緊銀行信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場

，比如提高房地產(chǎn)開放貸款的條件，減少貸款額度;

　　二是收緊資金借助信托等渠道進(jìn)入房地產(chǎn)項目，比如對房地產(chǎn)信托進(jìn)行“窗口指導(dǎo)”;

　　三是收緊個人住房貸款條件

、額度，提高貸款利率，并嚴(yán)控個人消費貸款、信用卡資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。此外，還可能從嚴(yán)掌握房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券。

　　業(yè)內(nèi)人士稱

，當(dāng)前房地產(chǎn)政策以從緊為導(dǎo)向，貸款方面的規(guī)?div id="4qifd00" class="flower right">