“一城一策”要堅(jiān)守房住不炒底線

，地方政府穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力凸顯，城市間經(jīng)濟(jì)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。個(gè)別城市“搶人”政策，曾一度引發(fā)樓市波動(dòng)，沖擊到樓市穩(wěn)定預(yù)期，值得高度關(guān)注。

　　眾所周知，依靠房地產(chǎn)刺激地方短期增長(zhǎng)代價(jià)極為高昂

，特別是房地產(chǎn)的超前發(fā)展和繁榮，與經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展方向背道而馳，決定了地方政府必須要堅(jiān)守房住不炒底線，認(rèn)真落實(shí)“一城一策”調(diào)控要求。

　　一是加快建設(shè)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系。整合房地產(chǎn)交易

、登記、稅收、金融等信息，從宏觀上深入把握房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系，從中觀上動(dòng)態(tài)了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，從微觀上準(zhǔn)確定位房產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)。

　　二是持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。結(jié)合地方房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中的主要矛盾

，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊各種違法違規(guī)行為，采取綜合治理措施嚴(yán)厲打擊炒房行為。

　　三是有效引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性交易

。在土地出讓環(huán)節(jié)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性拿地，避免出現(xiàn)“地王”。采用經(jīng)濟(jì)手段有效調(diào)節(jié)高價(jià)交易，避免市場(chǎng)形成房?jī)r(jià)剛性上漲預(yù)期。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)輿論引導(dǎo)，增加房地產(chǎn)交易透明度，避免信息不對(duì)稱引發(fā)市場(chǎng)心理異常波動(dòng)。

　　四是大力推進(jìn)地方房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)劃

。在房?jī)r(jià)漲幅明顯偏高和房?jī)r(jià)高位運(yùn)行的城市，著力調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持剛需自住型和改善型住房需求 ，北拓中軸上的投資新高地

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