武漢房?jī)r(jià)迄今仍在漲 明年可能穩(wěn)中有降

來(lái)源：億房網(wǎng)

　　武漢明年房?jī)r(jià)可能穩(wěn)中有降

　　據(jù)武漢晚報(bào)報(bào)道 歲末年初，樓市調(diào)控政策絲毫沒(méi)有松懈。2011年，武漢樓市何去何從?昨日，武漢新浪樂(lè)居創(chuàng)新峰會(huì)上，專(zhuān)家對(duì)武漢明年樓市進(jìn)行了研判和預(yù)測(cè)：近兩年土地大量供應(yīng)，將有充足的新房入市，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。

　　數(shù)據(jù)顯示，武漢去年賣(mài)地2575公頃，今年將超過(guò)這一數(shù)量。這些地大部分都用于住宅開(kāi)發(fā)，明后兩年大量上市，形成充足的市場(chǎng)供給。

　　克而瑞華中事業(yè)部總經(jīng)理吳洋認(rèn)為，有大量新增供應(yīng)，才能平抑房?jī)r(jià)，2009年賣(mài)了很多地，明年會(huì)上市，供應(yīng)量會(huì)跟上，買(mǎi)方市場(chǎng)才會(huì)出現(xiàn)，房?jī)r(jià)會(huì)回調(diào)。

　　省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員殷躍建認(rèn)為，房地產(chǎn)的增長(zhǎng)速度不能超過(guò)居民收入的增長(zhǎng)速度，否則剛性需求會(huì)被擠掉，武漢樓市現(xiàn)在正面臨這樣一個(gè)困境，因此，在2011年武漢房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。

　　武漢祥生房地產(chǎn)董事長(zhǎng)葉正燦認(rèn)為，房?jī)r(jià)是漲還是跌，主要取決兩個(gè)因素——土地供應(yīng)量和貨幣供應(yīng)量。土地供應(yīng)不充裕，房?jī)r(jià)肯定要漲;貨幣供應(yīng)量不減少，房?jī)r(jià)要跌不可能。

　　武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)嚴(yán)寬說(shuō)，武漢今年大量供地，現(xiàn)在一個(gè)月賣(mài)幾千畝，如果快速投入市場(chǎng)，對(duì)于遏制部分樓盤(pán)價(jià)格上漲會(huì)起到一定作用。

　　2010年十二月周武漢樓市走勢(shì)：量?jī)r(jià)齊升

　　一周樓市走勢(shì)相關(guān)數(shù)據(jù)是以?xún)|房網(wǎng)市場(chǎng)研究調(diào)研和統(tǒng)計(jì)處理得出，由于周價(jià)格受該周成交的樓盤(pán)及樓盤(pán)成交的具體房屋影響較大，故一周走勢(shì)能反映短期的變化狀態(tài)，不能代表長(zhǎng)期的走勢(shì)，供市民參考。

　　十二月周(12月2號(hào)-12月8號(hào))，據(jù)億房研究的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全市新房共成交3084套，其中商品房成交2945套(商品住宅成交2392套、商鋪和寫(xiě)字樓等非住宅成交553套)，經(jīng)濟(jì)適用房成交139套。

　　在全市商品住宅成交的2945套中，主城區(qū)成交1760套，遠(yuǎn)城區(qū)(黃陂、江夏)成交632套。

　　一、武漢主城區(qū)商品住宅成交情況

　　目前全市主城區(qū)在售樓盤(pán)350個(gè)，成交均價(jià)6951.93元/平方米，較前一周價(jià)格水平上漲38.63元/平方米，樓市價(jià)格漲幅0.56%，與 去年同期相比增幅11.18%。本周主城區(qū)銷(xiāo)售套數(shù)1760套，較前一周增加222套，增幅14.43%，平均每天銷(xiāo)量為251套;與去年同期相比增加 103.23%。