,大多數(shù)的朋友都會選擇租房子住,但時間久了總覺得租房子的租金也不少,比得上貸款買房每個月的月供了,還是買房子劃算
,但異地買房子跟在當(dāng)?shù)刭I房子可不一樣,你知道異地買房的注意事項有哪些嗎?

異地購房需謹(jǐn)慎 這幾個問題你注意過嗎
1、注意當(dāng)?shù)卣?/strong>
如今政策對于房地產(chǎn)市場的影響還是很明顯的
,如果你要選擇到外地購房,那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的相關(guān)政策
,包括國家的房地產(chǎn)政策和對這些地區(qū)的定位
,以及當(dāng)?shù)貙Ξ惖刭彿康囊恍┨厥庖?guī)定等,這樣就可以做到心中有數(shù)
。
2 、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力
不管是異地買房還是回家想買房,評估自己的購房能力都很重要
,但每個地方的房價都不一樣,購房者在進(jìn)行異地買房前要對自身經(jīng)濟(jì)收入
、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握
。這樣才能確定自己能買哪個區(qū)域的房子,能買多大的面積
,能夠全款還是貸款買
。
3、注意購房時機(jī)
購房時機(jī)選得好的話
,還能節(jié)省不少的購房費(fèi)用
,凡是商品都有價格,有價格就會有波動
,房產(chǎn)作為一種商品
,自然也存在這個規(guī)律。影響房地產(chǎn)價格的因素有很多
,這也意味著房產(chǎn)價格出現(xiàn)波動的情況可能時常會發(fā)生
,你應(yīng)該時刻注意這些波動,盡可能選擇房產(chǎn)價格處于低谷的時機(jī)再出手
,這樣今后價格上漲的機(jī)會更大
。
4、一定要實地考察
雖說現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都是期房
,看不到房屋的實際情況
,但我們也可以通過觀察其他方面來了解該項目的情況。實地考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格
、地段
、質(zhì)量,開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計效果圖
、合同樣本和具體房間的樓層
、面積、戶型圖
、銷售狀態(tài)(定購
、可售、擬定合同
、已簽合同
、發(fā)證、自用)等
。
5、貸款需謹(jǐn)慎
有的朋友雖然目前月收入可觀,但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料
,特別是在現(xiàn)階段金融政策搖擺不定的市場狀況前
,更應(yīng)該注意選取最適合自己的還款方式,同時還要兼顧到提前還款因素等
。
6、注意資金安全
異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購房城市。因此
,確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要
。一般不建議攜帶現(xiàn)金,而是通過銀行轉(zhuǎn)賬
,可以選擇電匯
、轉(zhuǎn)賬、支票
、異地存取款等多種方式進(jìn)行
。同時,一般情況而言
,資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶
,而不是售樓員等某個人賬戶。
7 、合同簽訂要謹(jǐn)慎
購房者要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購協(xié)議》
、《商品房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確
、雙方責(zé)權(quán)是否平等
、違約責(zé)任是否公平等,避免“簽約陷阱”
。
以上就是關(guān)于異地買房注意事項的介紹了
,買房子是我們?nèi)松械囊患笫?div id="d48novz" class="flower left">
,購房需要的費(fèi)用也占據(jù)了我們收入的很大的一部分,大家辛苦賺錢都不容易,所以我們在買房的時候一定要小心再小心,避免掉入各種購房陷阱中,買不到房還損失了錢財就劃不來了。


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