告別“公攤”計(jì)價(jià) 對(duì)房?jī)r(jià)有何影響

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。有聲音認(rèn)為，這樣會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅上漲。但多位專家指出，一方面文件尚在征求意見(jiàn)階段，與實(shí)際落地還有一段不小的距離，另一方面，使用套內(nèi)面積交易僅涉及計(jì)價(jià)方式的調(diào)整，只會(huì)導(dǎo)致兩種不同口徑的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)不可比，不會(huì)影響市場(chǎng)交易的實(shí)際價(jià)格，更不至于引發(fā)市場(chǎng)波動(dòng)。

　　將公攤面積計(jì)入房?jī)r(jià)引起不少消費(fèi)者的吐槽。但是

，小編強(qiáng)調(diào)，有問(wèn)題的不是公攤面積，而是衍生費(fèi)用的計(jì)算方式。

　　事實(shí)上

，適度的公攤能夠增加小區(qū)居住舒適度。過(guò)大的公攤面積意味著需要為之付出更高的維護(hù)成本

，而過(guò)低的公攤部分則意味著公共配套設(shè)施的不完善

。

　　因此，以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)這種“所見(jiàn)即所得”的方式

，可以杜絕公攤面積不透明的問(wèn)題，增加交易信息對(duì)稱性，也可以避免消費(fèi)者在衍生費(fèi)用方面產(chǎn)生糾紛，完善房地產(chǎn)稅費(fèi)管理，有利于維護(hù)消費(fèi)者的利益。

　　那么以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)是否會(huì)推升房?jī)r(jià)?

　　相關(guān)人員透露

，即使以后只按照套內(nèi)面積來(lái)計(jì)價(jià)，為了使總價(jià)變動(dòng)不大，保證自身利益不受損，開(kāi)發(fā)商有可能會(huì)將單位面積的價(jià)格提高。

　　實(shí)際上

，在北京市新房合同中