2017年“3.17”是樓市的分水嶺

，3.17開始，北京打響房地產(chǎn)調(diào)控第一炮，很快，調(diào)控政策蔓延到其他一二線等十幾個(gè)核心熱點(diǎn)城市，調(diào)控政策力度空前，加息、開征房產(chǎn)稅等消息不斷爆出，悲觀的論調(diào)逐漸占據(jù)上風(fēng)，“房價(jià)即將崩盤”的聲音不絕于耳。

　　如今

，“3.17”樓市調(diào)控過去一年，房價(jià)跌了嗎?

　　2017年被稱為房地產(chǎn)調(diào)控之年

。其中北京是調(diào)控最嚴(yán)厲的城市，過去一年，北京發(fā)布了超過30條調(diào)控措施，密集度創(chuàng)下北京歷史乃至全國的記錄。從限購、限貸到限價(jià)、限售再到限商、社保滿60個(gè)月，全方位圍堵“口子”。之后，幾乎所有重點(diǎn)城市都在跟進(jìn)北京的政策。

　　政策高壓之下，各地樓市成交量全面萎縮

，但二線和部分三四線乃至縣城的房價(jià)卻還在上漲。

　　通過數(shù)據(jù)看到，在政府的組合調(diào)控之下

，15個(gè)熱點(diǎn)城市中，僅深圳房價(jià)略有下跌，其他都有所上漲，不過相較于2016年，漲幅縮小。

　　限購

、高首付比例、二套房高利率，幾乎所有重點(diǎn)城市都學(xué)會了北京的調(diào)控政策。但一些城市的房價(jià)卻還在漲，甚至出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。

　　調(diào)控之后 當(dāng)房奴更難了

　　一

、房貸利率越漲越高

　　樓市調(diào)控一年了

，相對于房價(jià)漲幅，不少剛需發(fā)現(xiàn)，房貸利率的漲幅更高更快。

　　融360數(shù)據(jù)表示，2018年2月

，全國首套房貸款平均利率5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，同比2017年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升幅度22.15%。

　　從去年年初到現(xiàn)在，房貸利率走勢是這樣的：

　　進(jìn)入3月份

，在熱門一二線城市中