，同意貸款，然后銀行在過(guò)戶(hù)前出具抵押合同。

　　四、過(guò)戶(hù)繳稅

　　銀行批貸之后

，即可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，一般當(dāng)天就可以繳稅。需要買(mǎi)賣(mài)雙方以及銀行工作人員到場(chǎng)，并攜帶相關(guān)材料。先辦理登記收件的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)交易中心將原不動(dòng)產(chǎn)證收回，并開(kāi)具收件回執(zhí)，然后攜帶收件回執(zhí)以及辦理減免稅的相關(guān)證件辦理繳稅。

　　五、拿證

　　經(jīng)過(guò)二級(jí)審批之后

，便可到房地產(chǎn)交易中心取不動(dòng)產(chǎn)證以及他項(xiàng)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人本人攜帶收件回執(zhí)以及身份證取房地產(chǎn)權(quán)證，銀行工作人員取抵押證，即他項(xiàng)權(quán)證。

　　六

、交房

　　取得不動(dòng)產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割