，否則不僅不能買到房子，定金還可能打水漂。那么買二手房交定金前，應(yīng)該注意什么事項(xiàng)呢?

　　一

、什么是定金?

　　所謂定金

，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。

　　“定金”交完一般是不能退的

。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定：當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。商品房交易中，買家履行合同后，“定金”應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

　　二