買房時(shí)機(jī)一直是購房者苦苦追求的
，因?yàn)樵诜績r(jià)上漲或者下跌的時(shí)候，大多數(shù)購房人群都會存在僥幸心理;覺得在下降一點(diǎn)買會更劃算
，而上漲期間購買肯定不劃算了
。古人云：機(jī)不可失
，失不再來
，機(jī)遇是可遇而不可求的，買房也是如此
。
而作為購房者比較關(guān)注的問題肯定是“價(jià)格”
、“房源”、還有貸款相關(guān)事項(xiàng)
。因?yàn)?017年全國各地相繼出臺相關(guān)購房政策
，不是限購就是限價(jià)，房貸利率也上調(diào)
。所以每個(gè)階段都會出現(xiàn)不同的政策
，那么什么時(shí)候買房比較好呢?
當(dāng)然是越早越好，抓緊時(shí)間買房
，因?yàn)榭傆幸恍┮庀氩坏降男侣?div id="d48novz" class="flower left">
。今天是限購，明天是限購升級
。別等到攢夠首付的時(shí)候
，又出了什么幺蛾子，這就扎心了
。因此
，有條件買房的時(shí)候就別錯(cuò)過機(jī)會
，現(xiàn)在荊州在售剛需房源本來就不多
，再不抓緊，那就真的買不起了
。而那些價(jià)格7500㎡/元以上的的房源
，想要購買的剛需族們就比較吃力了，首付除去
，還有每個(gè)月的月供還款這個(gè)也是一大筆
。所以現(xiàn)在抓緊時(shí)間買房才是該做的正事。
那么在買房初期我們應(yīng)該注意什么呢?下面就和小編去看一下，關(guān)于買房應(yīng)該注意的陷阱有哪些?
買房陷阱一：關(guān)于認(rèn)購
不少樓盤開發(fā)商不公開銷售
，采取內(nèi)部認(rèn)購
，因?yàn)殚_發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護(hù)
，房子出了問題無法維護(hù)自己的合法權(quán)益
。
這就要求我們在買房時(shí)，看清項(xiàng)目是否已經(jīng)拿到預(yù)售許可證
，如果沒有購買就需要小心了
。
買房陷阱二：關(guān)于特價(jià)
因?yàn)椴簧贅潜P打著“特價(jià)、低價(jià)”為幌子吸引購房者的注意
。但是特價(jià)房大多是位置不佳
，朝向不好、或者是樓層位置不是很好
，那么這類房子就會拿出低價(jià)銷售
。
買房陷阱三：關(guān)于按揭
會有不少樓盤開發(fā)商按揭比較少，但是開發(fā)商將合同上的房價(jià)提高
，虛報(bào)給銀行
，買房人要承擔(dān)更高的房屋契稅、維修基金
、保險(xiǎn)費(fèi)
。在購房時(shí)就要熟知國家購房貸款買房政策，了解新的銀行貸款條件
、按揭比例
、利率等。
買房陷阱四：關(guān)于證照
買房時(shí)不要只聽銷售人員說的好
，等你買房之后
，房產(chǎn)證很快辦下來，結(jié)果一等就是好幾年
，小孩已經(jīng)上學(xué)
，而售樓部也找不到銷售人員。那么在購房時(shí)需看開發(fā)商是否“五證”齊全
，若不齊全
，購房者購買后則可能拿不到房產(chǎn)證，商品房質(zhì)量也得不到保障
。
買房陷阱五：關(guān)于房屋年限
因?yàn)橐话阗徺I的年限都是70年
，但是不少人以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開始算
，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞
。
買房前要求開發(fā)商出示土地使用合同，如開發(fā)商拒絕可通過政府網(wǎng)站公示查詢土地使用年限。
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