買(mǎi)房選戶(hù)型：算算你應(yīng)該買(mǎi)多大面積的房子

2018年03月13日 14:47 小編：潛小房點(diǎn)擊：2439

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　　買(mǎi)房不是一件小事

，購(gòu)房者不僅要會(huì)挑地段

、看配套、問(wèn)單價(jià)

，還應(yīng)該根據(jù)家庭需要計(jì)算合適的面積，那么不同的購(gòu)房者需要選擇多大面積的房子?有的人認(rèn)為應(yīng)該一步到位

，房子越大越好

。但是，如果家庭人口過(guò)少

，太大的房子難免會(huì)有缺乏人氣

、同時(shí)也不方便整理和打掃，而如果購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)條件有限

，房子越大意味著經(jīng)濟(jì)壓力也越大

。

微信圖片_20180313144731.jpg

　　從家庭成員看戶(hù)型

微信圖片_20180313144736.jpg

　　從居住需求看面積

　　從居住需求來(lái)看，戶(hù)型一般分為：經(jīng)濟(jì)型

、舒適型

、享受型。購(gòu)房者判斷所需房屋面積時(shí)可以根據(jù)當(dāng)前的生活狀況或者家庭人數(shù)來(lái)定

，例如單身貴族或新婚夫妻

，面積小、價(jià)格低的過(guò)渡房屋是佳的

。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間

。

微信圖片_20180313144744.jpg

　　從功能空間選尺寸

　　一個(gè)房子必備的功能區(qū)域一般有六個(gè)，分別是：入口空間(包括玄關(guān)和門(mén)廳)

、起居空間(客廳

、餐廳、書(shū)房)

、臥室空間(主臥

、次臥、客臥)

、輔助空間(廚房

、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間)

、交通空間(樓梯

、過(guò)道)、室外空間(陽(yáng)臺(tái)

、露臺(tái)

、屋頂平臺(tái))。

　　不同戶(hù)型的房子需要的尺寸不同，設(shè)計(jì)合理的房子方能使居住者更為舒適

。為了更適合居家生活

，如果購(gòu)房者選擇兩居室應(yīng)注意，起居室的面寬應(yīng)不小于3.8-4米;主臥要>12㎡

，面寬不小于3米;次臥>10㎡

，面寬不小于3米;廚房>3㎡。而三居室的起居室面寬應(yīng)該大于4米

，面積>24㎡

。如果為板樓，進(jìn)深較短

，一般在12-13米

，面寬則在6米左右。

　　普通兩居室或三居室的客廳面積一般應(yīng)在20~50㎡之間

，但不宜過(guò)大

，否則會(huì)使整個(gè)房子的空間比例失衡?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">？蛷d要方正

，明亮通透，面寬十分重要

，通常為3.9米

、4.2米、4.5米

、4.8米

、5.1米、5.4米等

。

　　最后需要提醒購(gòu)房者

，在選房過(guò)程中開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方所說(shuō)的房屋面積通常都是建筑面積，購(gòu)房者應(yīng)該主動(dòng)詢(xún)問(wèn)公攤面積

，以此來(lái)計(jì)算房屋的使用面積夠不夠用

。

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