。
2、銀行流水
收入證明 、銀行流水體現(xiàn)了借款人的還款能力
，銀行對于月收入的要求為：月收入≥房貸月供X2，假如還在償還其他貸款
，則月收入≥(房貸月供+已有貸款月供)
。銀行流水通常要6個月以上的，建議最好用流水多的銀行卡
。
3 、年齡職業(yè)
另外，貸款人年齡
、職業(yè)能從側(cè)面反映出還款能力和還款穩(wěn)定性
。銀行要求的年齡為18-65周歲，比較受銀行青睞的是25-40周歲的人群
，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群
，而50-65周歲的人身體發(fā)生疾病的幾率更大，會影響正常還款
。貸款人職業(yè)方面
，像公務(wù)員、教師
、醫(yī)生等工作收入穩(wěn)定的人群
，成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的幾率更大。
4、現(xiàn)有房屋情況
貸款人已有房屋套數(shù)和還款情況
，直接關(guān)系到接下來的貸款買房首付和利率
。例如北京，即便是本市戶籍的
，也只能買2套房子
，如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產(chǎn)權(quán)證
、借款合同
，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明，首付和利率按照二套房的政策執(zhí)行
。
5、婚姻狀況
綜合來看，包括個人征信在內(nèi)
，收入
、房屋情況等都是以家庭為單位的，要查夫妻雙方的上述條件
。房貸面簽時要求夫妻雙方到場
，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件
，離婚人士要提供離婚證或者法院判決書
。
貸款額度盡量是整數(shù)，量力而行
申請房貸額度盡量是整數(shù)
，因?yàn)閺你y行角度看
，日常工作量較大，審批貸款的時候習(xí)慣按照整數(shù)批貸
，整數(shù)額度更易通過
，當(dāng)然也要同時審查征信等其他因素。至于貸多少錢
，主要取決于家庭財務(wù)狀況，貸款額度最好不要超過月收入的一半
，這是銀行規(guī)定的警戒線
，要做到量力而行。
同時要做好財務(wù)規(guī)劃
，例如家里有孩子
、老人，日常消費(fèi)較多
，建議將收入分為幾大類資金
，固定生活費(fèi)、醫(yī)療教育費(fèi)、消費(fèi)娛樂
、投資理財?shù)?div id="d48novz" class="flower left">
，在保證消費(fèi)娛樂的同時，能爭取實(shí)現(xiàn)財務(wù)增長
，要知道
，養(yǎng)成良好的消費(fèi)、理財習(xí)慣
，即便是背負(fù)著房貸
，也不會生活的很累。
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target="_blank">買房各樓層優(yōu)劣勢分析，再也不用為選樓層煩惱
2018-02-27
百科：住房公積金提取條件及提取注意事項(xiàng)2018-02-27
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2018-02-26
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