買房選樓層是很多朋友非常頭疼的一個問題
，挑中了戶型
，但是究竟選擇幾層卻是反復(fù)的在糾結(jié)
。選擇底層的話，價格便宜
，出門方便
，停電了還可以直接走樓梯，但是明顯底層采光和通風(fēng)不佳
。高樓層視野和采光好
，但價格不便宜，且發(fā)生火災(zāi)時也存在較大的安全隱患
。選樓層
，很難做到兩全齊美。
那么
，買房如何挑選到高性價比的樓層?
A
、選擇樓層應(yīng)該考慮的因素：
B、樓層選擇的真相
C
、樓層優(yōu)劣勢
1 、一層
優(yōu)勢：在發(fā)生意外的情況的時候，例如地震
、倒塌
、火災(zāi)等事故時，一樓逃生是最快的
，而且出行也非常方便
，沒有等電梯和擠電梯的煩惱。
劣勢：一層會比價吵鬧
，而且如果一層的安保措施不到位的話
，小偷容易進入房間行竊。采光通風(fēng)效果不好
，如果沒有地下室和架空層的話
，容易出現(xiàn)回潮的現(xiàn)象
。
2、二層
優(yōu)勢：相對一樓來說比較安全
，尤其是對于有小孩的家庭來說
，二樓要比一樓安全
。
劣勢：和一樓的不足之處一樣
，二樓的樓層也稍低了一些
，采光通風(fēng)效果也不好
。
3、三層
優(yōu)勢：如果是低層住宅樓(總層數(shù)在6層以下)的話
，綜合各方面因素，三層是最好的樓層。
劣勢：一般老式樓房沒有電梯
，如果是想要搬大型家具
、電器的話還是非常不方便的。而且如果是高層住宅的話
，三樓樓層同樣偏低
。
4、四、五、六層
優(yōu)勢：這三層的高度相較于1、2
、3層來說
，肯定是要好一些的，采光和通風(fēng)會稍微好一點
。
劣勢：如果是低層住宅的話
，如果沒有電梯，老人上下樓會非常不便
。
5、七層
優(yōu)勢：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段
。這個樓層較為安靜
，也不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度
。
劣勢：七層及以上的樓層，對有心血管病
、胘暈的人來說
，不適宜居住。
6、八到十六層
優(yōu)勢：從八樓到十六樓及以上樓層
，視線不宜被遮擋，所以采光是非常好的
。
劣勢：如果說樓層上下有排放廢棄物的管道
，那么這幾層所受的影響是大的。
7、十六層以上
優(yōu)勢：視野好
，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的
，所以十六層以上暖和
。
劣勢：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層
。
8、頂層
優(yōu)勢：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救
。頂層如果是復(fù)式樓的話
，面積較大，居住會更加的舒適
。
劣勢：在一些老的小區(qū)
，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象
。
D
、注意事項
購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓
，更愿意買二樓
、三樓、四樓的房子
。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多
，單元門開關(guān)頻繁，所以會比較吵
，有些人也覺得不太安全
。
另外就是覺得一樓通風(fēng)、采光不太好
，比較陰暗潮濕
，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的
，這樣就會給通風(fēng)
、采光造成影響，但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的
，樓間距也比較大
，所以通風(fēng)、采光不會有太大影響
。
同時
，一樓有個小院，可以種植一些花花草草
，對老人和孩子身心健康有益
。再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層
，很多人都不愿選擇頂樓
，因為頂樓夏天會比較熱。
這是一個客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發(fā)的時候就對頂樓做了隔熱處理
，有些沒有做處理的
，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。
對于高層住宅來說
，存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重
，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是峽谷效應(yīng)
，指的是周邊有公交干道或工廠
，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動
，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下徘徊
。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個高度
，大概在30米左右
。也就是9～11層之間。
大家注意
，這種峽谷效應(yīng)出現(xiàn)的前提是在接近嚴重污染源及高樓密集的住宅區(qū)
，目前市區(qū)內(nèi)各居民區(qū)沒有處于嚴重污染區(qū)或者工業(yè)區(qū)，所以購房者無需擔(dān)心
。
以上就是關(guān)于買房選樓層要注意什么以及高層各個樓層的優(yōu)劣勢分析
。在買房選樓層時，每個人有自己的喜好
，但安全還是重要的
，建議購買樓層不宜過高也不宜過低。
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