買(mǎi)社區(qū)商鋪可以按揭嗎？首付需要幾成？

　　購(gòu)買(mǎi)房屋可以使用按揭貸款毋庸置疑，但是在房屋申請(qǐng)按揭貸款過(guò)程中也仍然有一些基本的房屋按揭貸款申請(qǐng)條件需要達(dá)到。那么，可以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)社區(qū)商鋪嗎?下面我們就來(lái)簡(jiǎn)單講一下買(mǎi)社區(qū)商鋪可以按揭嗎?買(mǎi)社區(qū)商鋪首付是多少?

　　買(mǎi)社區(qū)商鋪可以按揭嗎?

　　買(mǎi)社區(qū)商鋪是可以貸款的，買(mǎi)社區(qū)商鋪的貸款你可以從貸款公司借款，如果購(gòu)買(mǎi)社區(qū)商鋪貸款人如果自身貸款條件比較好的話，并且能夠忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，可以到銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪。

　　買(mǎi)社區(qū)商鋪首付是多少?

　　1.一般來(lái)說(shuō)商鋪首付五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限長(zhǎng)不能超過(guò)10年。

　　2.如果購(gòu)買(mǎi)的是一手社區(qū)商鋪，則多可貸款社區(qū)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)的50%;如果是二手社區(qū)商鋪的話，多可貸款社區(qū)商鋪評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)社區(qū)商鋪評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要社區(qū)商鋪貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。

　　3.如果購(gòu)買(mǎi)社區(qū)商鋪的你是大學(xué)生的話，可以在正常社區(qū)商鋪貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)社區(qū)商鋪“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多。

　　4.按現(xiàn)行社區(qū)商鋪商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房社區(qū)商鋪貸款利一點(diǎn)。需要交：買(mǎi)家契稅=3%成交價(jià);另外還有社區(qū)商鋪交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià);印花稅=0.05%成交價(jià)。

　　買(mǎi)社區(qū)商鋪按揭貸款流程

　　1.社區(qū)商鋪按揭貸款的具體辦理是這樣的一個(gè)情況，大家要首先，到自己當(dāng)?shù)劂y行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請(qǐng)，同時(shí)大家還要注意社區(qū)商鋪貸款的一些手續(xù)問(wèn)題;然后大家就要接受銀行對(duì)你的審查并確定貸款額度。

　　2.第二個(gè)方面是的大家做完上面的工作以后，就可以辦理社區(qū)商鋪借款合同，且由你自己當(dāng)?shù)劂y行代辦保險(xiǎn)，辦理社區(qū)商鋪產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;后由銀行發(fā)放社區(qū)商鋪貸款，社區(qū)商鋪借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記，這是一個(gè)基本的情況，大家要注意一下。

　　3.現(xiàn)在我們說(shuō)一下大家辦理社區(qū)商鋪貸款時(shí)候需要的手續(xù)，辦理的時(shí)候首先大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明，其次大家要有一個(gè)社區(qū)商鋪購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本，另外大家要有房?jī)r(jià)預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，這都是必須的事情。

　　4.上面的這些手續(xù)是主要的一個(gè)部分，其余大家還需要準(zhǔn)備好自己的家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看大家自己地區(qū)的具體規(guī)定來(lái)辦理了。

　　5.后一個(gè)需要大家給銀行的手續(xù)是開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份，這樣才是全部需要上報(bào)銀行的手續(xù)，大家按揭貸款的時(shí)候要根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行辦理，社區(qū)商鋪按揭貸款有幾個(gè)還款方式，大家可以根據(jù)自己的收入和家庭情況跟銀行協(xié)商具體事宜。

　　總而言之，買(mǎi)社區(qū)商鋪是可以貸款的，一般來(lái)說(shuō)社區(qū)商鋪的首付五成。以上就是小編對(duì)購(gòu)買(mǎi)社區(qū)商鋪知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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