新年新氣象
，2018年樓市的情況又是如何呢?武漢開(kāi)始實(shí)行首套剛需購(gòu)房家庭優(yōu)先選房
，讓不少?zèng)]有房子的剛需們可是高興了一把，畢竟買一套房子真是太難了
。同時(shí)
，作為一線城市的廣州也開(kāi)始了房貸利息“四連跳”。據(jù)了解
，從2月1日起
，廣州四大行上調(diào)房貸利率，首套房利率從最低基準(zhǔn)上浮5%
，調(diào)至最低上浮10%
，二套房貸維持上浮15%不變。這也是為了抑制“炒房客”
，從而看出每個(gè)地方政策不一樣
，購(gòu)房者在買房之前一定要了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>
以上兩個(gè)地方的新政從一方面反映出“房子不是用來(lái)炒，而是用來(lái)住的”的號(hào)召，抑制住房投資需求
，是目前重要的政策取向
。而不少還沒(méi)有買房的人群就在觀望了，到底何時(shí)買房比較好呢?有人說(shuō)要等
，有人是看中就買
。要小編來(lái)說(shuō)，無(wú)論何時(shí)
，只要自己覺(jué)得適合
，就可以下手，畢竟看重的就一個(gè)
，無(wú)論是戶型
、樓層還是區(qū)位都是一樣的。
而在購(gòu)房過(guò)程中我們總會(huì)遇到各類問(wèn)題
，但是又不知何從下手
，下面就是小編傳授技能的時(shí)間了
，趕緊去看一下吧!
購(gòu)房技能一：合理規(guī)劃 明確買房需求
買房肯定是要花費(fèi)一大筆開(kāi)銷的
，必須要想好，根據(jù)家庭收入情況
，選擇合適的價(jià)位樓盤
，考慮到自己和家人的居住需求，無(wú)論是自住還是作為婚房
，這兩者你都要考慮到
。如果是作為婚房那可能是需要大一點(diǎn)面積，婚后可能會(huì)有小寶寶
，那么二房就不能滿足所需
，必須考慮三房。同樣的
，要是和父母居住
，戶型也要大一點(diǎn)，考慮到家有老人
，樓層選擇也是比較重要的
，盡量不要選擇太高樓層，以免給日后生活帶來(lái)不便
。
購(gòu)房技能二：了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力
因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商實(shí)力關(guān)系著小區(qū)日后生活質(zhì)量
，實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商也是品牌房企，首先房屋質(zhì)量問(wèn)題就不用擔(dān)心
。其次就是開(kāi)發(fā)商的銷售業(yè)績(jī)
，也可以說(shuō)明樓盤項(xiàng)目受歡迎程度,自己購(gòu)買也比較放心。
購(gòu)房技能三：學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)
畢竟買房也是一門學(xué)問(wèn)，里面也包含不少知識(shí)
。如果在購(gòu)房時(shí)不懂相關(guān)專業(yè)知識(shí)
，那么售樓部那邊的銷售人員可能就會(huì)忽悠你，讓你掉入購(gòu)房陷阱中
。因此
，買房前一定要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，比如了解一些房產(chǎn)專業(yè)名詞術(shù)語(yǔ)
。
購(gòu)房技能四：地段
地段對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是需要考慮的
，因?yàn)槭袇^(qū)和郊區(qū)的房?jī)r(jià)還是有差距的，在市區(qū)無(wú)論是工作還是生活都是比較方便的
。但是有些人買了郊區(qū)的房子
，這些房子也是基本滿足了剛需的居住需求。無(wú)論買在哪里
，都是需要根據(jù)自身需求來(lái)看的
。
購(gòu)房技能五：交通
判斷交通配套的好壞不能只看一個(gè)地鐵站或一個(gè)公交站點(diǎn)。我們不僅要看距離交通站點(diǎn)的實(shí)際距離
，還要考慮到出行的多樣性
，公交、地鐵
、高速等都應(yīng)該有所顧及
，最好自己實(shí)地考察一番。
購(gòu)房技能六：物業(yè)管理狀況
購(gòu)房者在選擇房子時(shí)也要考慮到小區(qū)物業(yè)管理水平
，如果是期房可能無(wú)從下手
，畢竟沒(méi)有入住，也不知道物業(yè)的管理水平
。其次就是已經(jīng)交付入住的
，可以到小區(qū)去實(shí)地考察一番。主要從小區(qū)的治安狀況
、清潔狀況
、收費(fèi)水平等方面了解住宅小區(qū)的物業(yè)管理狀況，因這三點(diǎn)是物業(yè)管理中最基本的內(nèi)容
，它體現(xiàn)著物業(yè)管理的水平
。
看了上面小編整理的相關(guān)內(nèi)容希望給還沒(méi)有買房的人群帶來(lái)幫助。因?yàn)橘I房本來(lái)就不是一件容易的事
，需要多看
、多對(duì)比、同時(shí)還要多問(wèn);這樣買房才不會(huì)吃虧
，也避免日后買房后悔的情況發(fā)生
。
！"
target="_blank">房貸利率繼續(xù)上?div id="4qifd00" class="flower right">
。?018剛需買房雪上加霜
！
2018-02-11
？富人已撤離，窮人還在進(jìn)"
target="_blank">今年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
？富人已撤離
，窮人還在進(jìn)
2018-02-07
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