政府不再壟斷住宅供地 宅基地將“三權(quán)分置”

，會逐漸放開集體建設(shè)用地！按伺e將有效緩解區(qū)域租賃市場供需平衡，住房租金也會下調(diào)?div id="jfovm50" class="index-wrap">！?/p>

　　預(yù)計城市租賃市場受影響最大

　　在專家看來

，“非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地”其實還包括集體經(jīng)濟組織、非開發(fā)類的相關(guān)企業(yè)、個人以及以持股方式持股的金融投資公司等取得使用權(quán)的土地，其中，國有企業(yè)用地的開發(fā)備受關(guān)注。

　　嚴躍進認為，過去很少被提及用于住宅用地的國有企業(yè)工業(yè)用地

，當前也需要積極轉(zhuǎn)性，不排除一些大城市在土地增量市場有限的情況下，會積極盤活此類存量土地，為商品房、保障房、共有產(chǎn)權(quán)房、租賃住房的“四元產(chǎn)品線”提供更有保障的土地供應(yīng)。

　　張大偉認為，政府不再壟斷住房土地供應(yīng)

，對集體土地價值將產(chǎn)生非常大的提升影響，其中，城市租賃市場影響最大，對商品房住宅市場也能起到緩解供需的作用。他預(yù)計，未來非房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)集體土地的政策將會加速試點。

　　宅基地將“三權(quán)分置”

　　根據(jù)媒體報道

，姜大明還表示，中國將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)，適度放活宅基地使用權(quán)。

　　他強調(diào)，這是一項重大理論和實踐創(chuàng)新

。但城里人到農(nóng)村買宅基地口子不開，嚴禁下鄉(xiāng)利用宅基地建別墅大院、私人會館