在樓市告別普漲、日益分化的當(dāng)前，如何選擇性價(jià)比最佳的房子
。從樓市政策和市場(chǎng)層面來講
，認(rèn)清房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)是市民買房置業(yè)的關(guān)鍵
。但從購房者心態(tài)來講
，不要過于貪婪
，市場(chǎng)風(fēng)云變幻
，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝
，掌握以下訣竅則事半功倍。
訣竅1 時(shí)機(jī)很重要 把握“窗口期”
回顧過去幾年
，購房者已經(jīng)錯(cuò)過了兩輪市場(chǎng)低谷期的購房最佳窗口期
。時(shí)至今日，受銀行信貸緊縮等因素影響
，此時(shí)
，城市庫存量開始上升，開發(fā)企業(yè)資金面緊張
，市場(chǎng)定價(jià)性價(jià)比較高
，市場(chǎng)進(jìn)入了新一輪的調(diào)整期
，對(duì)于購房者來說，迎來了新一輪的購房時(shí)機(jī)
。
訣竅2 開發(fā)商很重要 選擇名牌房企
放眼身邊
，經(jīng)常會(huì)看到好多朋友因買房而出現(xiàn)糾紛。其實(shí)留心一下
，導(dǎo)致買房者煩惱的
，大多是選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商
，從而造成不能按時(shí)交房
、房子質(zhì)量太差等問題，甚至出現(xiàn)個(gè)別房企“跑路”現(xiàn)象
，給購房者或投資客帶來巨大損失
。
選擇品牌開發(fā)企業(yè)的樓盤。這些樓盤的開發(fā)商綜合實(shí)力強(qiáng)
，也值得信賴
。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)
。對(duì)于購房者來講
，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望
。
訣竅3 戶型很重要 好戶型是宜居關(guān)鍵
房子的外部條件固然重要
，但住進(jìn)去之后你才會(huì)發(fā)現(xiàn)，戶型是決定你住得是否舒服的關(guān)鍵因素之一
，且難以改變和調(diào)整
，因此，在選擇戶型上一定要反復(fù)考量
。在業(yè)內(nèi)人士看來
，房子的戶型好，晴朗的天氣
，白天所有房間不需要開燈
，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)
。
訣竅4 配套很重要
尤其考量交通及物業(yè)管理水平
，買房其實(shí)買的就是生活，這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)
。而為了未來生活得幸福美好
，生活需要、工作需要
、居住需要等方面的要求
，是購房者在買房的時(shí)候必須想到的
。
相反，如果購房者在買房時(shí)沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套
，就有可能給生活帶來無盡的麻煩
。
同時(shí)要看樓盤升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視
。在消費(fèi)者眼中
，出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為升值增添砝碼。另外
，樓盤自身優(yōu)越的配套設(shè)施也是必不可少的
。
訣竅5 適合很重要 選擇合適房源
剛需買房，往往先看房?jī)r(jià)
，然后才考慮房子性能問題
。實(shí)際上，買房不僅要看房?jī)r(jià)
，更要看這套房子適不適合自己
。
對(duì)于買房是用于自住的剛需購房者來說，如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意
，那就不必過多考慮是不是買房的合適時(shí)機(jī)
，應(yīng)該果斷出手
。
剛需買房最主要的目的是自住
，小區(qū)環(huán)境、車位配比
、戶型
、樓盤品質(zhì)，任何因素有短板
，都會(huì)影響到今后的居住舒適度
。因此，選擇適合自己的房源更重要
。
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