2017樓市政策調(diào)控年：十大關(guān)鍵詞盤點
關(guān)鍵詞一：“限”字當(dāng)頭
自2017年“317”調(diào)控政策升級以來，全國樓市經(jīng)歷了大大小小的調(diào)控200次有余，而且一次比一次嚴(yán)厲
， “限購
、限貸
、限售
、限簽
、限離、限價
、限商”等組合拳步步緊逼
。
3月17日，作為一線城市的北京
、廣州
，率先祭出了調(diào)控重拳，尤其是北京方面手段雷霆
。根據(jù)北京“3.17”新政規(guī)定
，購買普通二套房的首付比例不低于60%，購買非普通二套房的首付款比例不低于80%;在確定購房套數(shù)時
，采用“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則
，即便名下無房但有貸款記錄，也將被認(rèn)定是二套住房
。
到4月初
，北京相關(guān)部門在18天內(nèi)密集出臺10個房地產(chǎn)調(diào)控措施，包括非京籍購房需連繳個稅60個月
、離婚1年內(nèi)申請房貸按二套執(zhí)行
、商辦項目不得作為居住使用、禁止中小學(xué)與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)等
。在這套威力巨大的“組合拳”面前
，一季度以來北京高燒不退的樓市迅速降溫。
在北京樓市新政的示范作用下
，全國主要城市紛紛跟進
，收緊了樓市政策。部分城市調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度甚至超過北京
。
關(guān)鍵詞二：利率上調(diào)
受限購政策的影響
，自6月份開始，全國的房貸利率持續(xù)上調(diào)
。房貸利率的上調(diào)
，使得原本高額的首付和貸款壓力更“雪上加霜”。
北京
、上海、深圳等一線城市
、以及鄭州
、武漢等熱點城市的各大銀行逐漸調(diào)整房貸利率，取消了之前的9折或者85折優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率
，甚至部分銀行已經(jīng)開始執(zhí)行首套房房貸利率上浮10%-20%
，二套房房貸利率上浮30%，個別銀行已停貸
。
11 月左右
，受銀行額度限制全國各大銀行的放款速度持續(xù)下降，周期基本在3個月左右
。
關(guān)鍵詞三：共有產(chǎn)權(quán)
所謂“共有產(chǎn)權(quán)住房”
，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)
，銷售價格低于同地段
、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利
，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房
。簡單來說，就是一套房子
，政府和購房人各持有一定比例的產(chǎn)權(quán)
，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋
。更有利于中低收入家庭解決住房問題
。
原內(nèi)容鏈接：樓市放大招!北京“共有產(chǎn)權(quán)住房”來了
關(guān)鍵詞四：租購并舉
7月份
，住建部等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》提出
，要繼續(xù)深化城鎮(zhèn)住房制度改革，建立租購并舉的住房制度
。十九大報告更加指明了方向
，加快建立多主體供給、多渠道保障
、租購并舉的住房制度
。
從“購租并舉”到“租購并舉”，業(yè)內(nèi)人士分析
，報告中“租”的位置提到“購”之前
，體現(xiàn)了發(fā)展租賃市場的緊迫性。
在政策紅利和租賃市場潛在的巨大空間下
，萬億租賃市場吸引了越來越多的入場者
。租售并舉或是房地產(chǎn)下一個最大拐點。
關(guān)鍵詞五：租售同權(quán)
租售同權(quán)與租購并舉相輔相成
。租購并舉政策的發(fā)布
，是建立房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的長效機制之一。7月17日，廣州發(fā)布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》
，首次明確了“租購?fù)瑱?quán)”的概念
。7月20日，廣州
、深圳
、南京、杭州
、廈門
、武漢、成都
、沈陽
、合肥、鄭州
、佛山
、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點。通知明確
，要形成一批可復(fù)制
、可推廣的試點成果，向全國進行推廣
。住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”
，租房與買房居民享同等待遇。
對于這項政策
，多數(shù)人最關(guān)心的議題之一是
，租房到底能不能上名校?目前看來，“同權(quán)”看上去很美
，名校并不會真正的所謂走“想上就上”
。所以說，租售同權(quán)最迫切需要讓孩子有享受公平的受教育機會
。其他則是社會保險
、醫(yī)療衛(wèi)生、社會服務(wù)
、住宅保障等等公民權(quán)利
。
關(guān)鍵詞六：房地產(chǎn)稅
傳了多年的房地產(chǎn)稅征收在2017年也有了些眉目。房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅
，一直都很熱
，但人們總是“傻傻分不清楚”。房地產(chǎn)稅
，是一個綜合性的概念
，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅
，包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅
、房產(chǎn)稅
、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅
、印花稅等
。目前我國還未正式實行房地產(chǎn)稅。
原內(nèi)容鏈接：房地產(chǎn)稅來了 按房屋評估值征收房地產(chǎn)稅
關(guān)鍵詞七：房價下跌
2017年下半年
，房價下跌的新聞屢見不鮮
。
全國房價同進退的情況，在2017年被打破
。隨著分類調(diào)控的嚴(yán)格執(zhí)行
，全國各地的房價走勢在2017年也呈現(xiàn)出大相徑庭的景象。
其中一線城市和核心二線城市
，在3月份北京
、廣州等地相繼出臺嚴(yán)厲的調(diào)控政策后，房價便開始止?jié)q
，進入下半年
，上述城市房價則紛紛進入下降通道。尤其是在二手房領(lǐng)域
，北京
、深圳等區(qū)域的房價跌幅甚至超過20%，北京二手房價格跌幅更是連續(xù)6個月領(lǐng)跌全國
。而新房則受政府限價影響
，持續(xù)保持平穩(wěn)。
相比一線城市和核心二線城市
，絕大多數(shù)三
、四線城市在去庫存政策的引領(lǐng)下，年內(nèi)房價持續(xù)飄紅
。不過
，值得注意的是，隨著三
、四線城市基本完成去庫存目標(biāo)
，全國商品房庫存量已降至3年前水平，去庫存政策也逐漸退出
，這些區(qū)域的房價漲幅開始放緩
。
關(guān)鍵詞八：房住不炒
所謂“房住不炒”，即“房子是用來住的
、不是用來炒的”
，這一概念在2016年底在中央經(jīng)濟工作會議中首次被提出;2017年“十九大”期間
，再次成為熱點，大會多次重申“堅持房子是用來住的
、不是用來炒的”這一定位
，再次強調(diào)住房的居住屬性。
當(dāng)前投融資領(lǐng)域存在的“脫實向虛”問題
、泡沫化問題
，早已引起普遍關(guān)注，而其背后的資本可能也有很大部分是流向房地產(chǎn)市場的
?div id="jfovm50" class="index-wrap">！胺孔〔怀础鳖A(yù)示著政府接下來對樓市發(fā)展把控的方向，標(biāo)明政策取向?qū)⒊^續(xù)打擊投機
、防止熱炒與抑制房地產(chǎn)泡沫的方向深入推進;未來中長期
，樓市不再向炒房客敞開大門。在過去的近一年時間中
，“房住不炒”也從政策到市場中逐步落實
。2017年以來，70大中城市房價環(huán)比普遍降溫
。
關(guān)鍵詞九：金融去杠桿
2017年信貸收緊政策對市場影響逐步顯現(xiàn)
，金融去杠桿加速，監(jiān)管趨嚴(yán)
，房地產(chǎn)信貸增長勢頭回落
。
一方面，在監(jiān)管部門要求下
，全國多個城市對消費貸進行嚴(yán)格監(jiān)管
，防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落;另一方面
，進入四季度以來
，超90%以上的銀行表示房貸額度再度吃緊，放貸時間延長
。加之個人房貸利率不同程度上浮
，個人住房貸款抵借比率和期限均有所下降，個人按揭貸款增幅降至2015年5月以來最低值
，并呈現(xiàn)繼續(xù)下降趨勢
。
去年按揭貸款增速就已逐步回落，而今年以來開始急速下降
，甚至已經(jīng)接近“零增長”區(qū)間
，也導(dǎo)致住房銷售增速明顯回落。各地方政府的姿態(tài)越來越靠攏中央決策
，銀監(jiān)會與央行的態(tài)度也是高度一致地配合“抑制資產(chǎn)泡沫”目標(biāo)的
。
關(guān)鍵詞十：長效機制
“加快房地產(chǎn)長效機制建設(shè)”幾乎是貫穿2017年一整年的樓市關(guān)鍵詞
。
2017年3月政府工作報告，2017年4月25日中共中央政治局會議
，2017年12月8日中共中央政治局會議等都多次強調(diào)建立房地產(chǎn)長效機制是保持房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的一項重要舉措
。
長效機制，即能長期保證制度正常運行并發(fā)揮預(yù)期功能的制度體系
。長效機制并非一勞永逸
、一成不變的，它會隨著時間
、條件的變化而不斷豐富、發(fā)展和完善
。不論是租購并舉
、租售同權(quán)、還是房產(chǎn)稅
，都是其中重要的手段
。
潛江方面：
公積金“商轉(zhuǎn)公”
我市出臺調(diào)整個人住房公積金貸款的一系列利好“新政”，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費的作用
。
原內(nèi)容鏈接：？具體如何辦理？">潛江購房可以“商轉(zhuǎn)公”嗎?具體如何辦理?
個人繳存和使用 住房公積金
2017年11月13日
，市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于《潛江市靈活就業(yè)人員繳存和使用住房公積金管理辦法》的通知：信用狀況良好
、在法定勞動年齡內(nèi)(男性60周歲，女性55周歲)有穩(wěn)定工作和收入的進城務(wù)工人員或農(nóng)民工
、個體工商戶及其雇用人員和自由職業(yè)者(以下簡稱靈活就業(yè)人員)
，可自愿申請繳存住房公積金。
原內(nèi)容鏈接： ！潛江個人可以繳存住房公積金啦">好消息!潛江個人可以繳存住房公積金啦
首套房貸款利率上浮
在樓市調(diào)控的大環(huán)境下
，今年全年個人房貸額度一直都很緊張。臨近歲末
，房貸業(yè)務(wù)現(xiàn)在的走勢如何
、明年是不是還會有新變化成了公眾關(guān)注的話題。從工行
、中行
、招行、民生
、浦發(fā)
、光大等多家銀行獲悉，他們現(xiàn)在仍正常受理個人房貸業(yè)務(wù)
，個貸利率水平近期也保持平穩(wěn)
。不過
，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，雖然房貸利率已經(jīng)連續(xù)上漲至高位
，但未來繼續(xù)上漲的可能性仍然很大
。
6月全國首套房平均利率為4.89%，為基準(zhǔn)利率的9.97折
，環(huán)比上升3.38%;其中
，超八成的銀行無利率優(yōu)惠，32家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮
，為基準(zhǔn)利率的1.05至1.2倍不等
。
8月全國首套房平均利率創(chuàng)下歷史新高，達到5.12%
，這是自2016年以來首次突破5%大關(guān);相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍
，環(huán)比7月上升了2.47%，為連續(xù)8個月上升;同比去年8月的4.44%
，上升了15.35%
。
潛江方面5月首套房利率上浮10%，二套房上浮25%
。目前12月首套房利率建行為5.7%
，農(nóng)商行為5.39%，農(nóng)行為5.635%
，上浮15%
。
統(tǒng)籌推進義務(wù)教育均衡發(fā)展 園林二中設(shè)立南校區(qū)
為認(rèn)真貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌推進縣域內(nèi)城鄉(xiāng)義務(wù)教育一體化發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[2016]40號）和《湖北省關(guān)于統(tǒng)籌推進縣域內(nèi)城鄉(xiāng)義務(wù)教育一體化發(fā)展的實施意見》（鄂政發(fā)[2017]18號）精神，緊跟市委
、市政府打造城市南部亮點片區(qū)的建設(shè)戰(zhàn)略
，2017年5月，由市教育局牽頭
，園林教育分局成立工作專班
，經(jīng)過反復(fù)調(diào)研論證，充分征求社會意見
，實施集團化辦學(xué)
，決定將園林三中設(shè)立為園林二中南校區(qū)。
原內(nèi)容鏈接： ，雅苑教育配套再升級 ！">園林二中南校區(qū)成立，雅苑教育配套再升級!
妈妈的朋友在完整有限公司中字|
数学老师一对一上门辅导
|
精品无码亚洲区国产区朝区|
VIDEOSFILIAORG强呦交
|
两个人的高清视频在线观看|
三叶草gy3856|
2017年版韩国女教师|
久别的草原在线观看电视剧|
好男人的资源在线播放视频网|
哔哩哔哩大尺寸床车视频|
攻的遥控器受下面的玩具|
国产乱国产乱老熟300部|
久久草福利自拍视频在线观看|
少妇愉情理伦片高潮电影|
中文综合在线观|
中文无码一区二区不卡ΑV|
中文无码精品一区二区三区|
av网页|
十分钟视频在线观看免费6|
仙踪林一区|
麻花天美影视免费观看电视
|
宝宝好涨水快流出来免费视频软件|
正在播放MU子LUAN伦|
欧美熟妇大荫蒂高潮视频|
白洁少妇第1一178章视频播放
|
成全在线观看免费完整版的|
口绞姿动态图|
freesex性中国熟妇|
中国视频在线观看免费播放|
落花流水未删减版日本电影|
97在线观看免费高清电视剧|
女性被猪鞭入侵子宫的后果及症状|
夫妻之间免费观看的电影|
里番ACG里番成人本子|
久久婷婷成人综合色|
中文字幕无码亚洲一区二区三区|
无人区电影高清免费|
XXXXXLmedjyfBDHD|
久别的草原在线影院|
天美麻花星空大全在线观看免费|
野花香电视剧完整版高清|
欧洲兽交另类AVXXX|
雷电将军把乳液喂给八重神子图|
欧美乱子伦XXXX在线观看|
欧美老肥妇多毛x?xxxx|
欧美高清va在线视频|
粉红理论泰剧全集在线观看泰剧网|
中午妈妈在厨房做饭|
午夜网站|
日本电影少女|
天伦电影网|
欧洲最强rapper免费高清|
丰满五十路人妻在线播放|
自拍偷自拍亚洲精品|
BGMBGM老太太毛|
性熟妇VIDEOS另类HD|
gogo午夜高清免费摄影|
狠狠射|
成人动漫在线|
成人免费精品网站在线观看影片|
欧美肥胖老太videoshd|
我爱的是你爱我插曲|
最近最新日本中文字幕|
末发育女学生A片|
啦啦啦免费视频卡一卡二|
17岁macbookpro日本
|
FreeXXX性欧美|
BGMBGMBGM老太太80岁毛多多|
亚洲尺码一区二区三区|
yellow动漫高清在线观看免费|
免费蜜桃臀AV精品国产人妻|
含羞草免费观看在线|
龙扌喿辶畐的小说|
2019精品国产品在线|
99久久爱看免费观看|
色戒未删减完整版电影片|
上海女老师出轨视频播放
|
二十一天电视剧免费观看在线欧豪|
SM调教室虐男受调教H打开腿|
男女一起相嗟嗟嗟免费观看
|
白白色发布在线视频|
少妇高潮喷水久久久久久久久|
韩国美女比基尼图片|
x7x7x7任意噪1060|
国产美欧州欧美|
最近中文字幕免费MV第一季歌词|
日韩人妻精品无码一区二区三区|
日韩人妻中文无码一区二区七区|
色欲久久九色一区二区三区|
HD欧美free性XXXX护士|
少女免费观看完整版国语|
久久草福利自拍视频在线观看|
男朋友吃小头头播视频动漫|
依依成 人影院|
50多岁熟妇泻火原因处理方法|
贺朝被谢俞站着捅哭|
暖暖 日本 视频 高清在线观看|
蜜桃AV人妻国产精品李丽珍在线|
兄弟的妻子3免费观看正版电视剧|
xxx 电影|
九·幺.9.1|
处处吻全程拉丝舌头|
在线观看视频的网址|
luanlunav|
欧美乱码伦视频免费66网|
24小时日本更新在线观看
|
学爸电影免费完整版观看高清|
妈妈和女儿齐上阵是多长时间|
埃及猫小脏片|
日a一二女在线播放免费视频|
亚洲色7315图|
多毛bgmbgmbgm胖在线|
B站刺激战场视频2023|
呱呱呱视频在线观看|
狠狠爱夜夜擼手机在线|
一晚上两次做着做着就软了|
亚洲电影在线观看高清影院|
xxx4567|
骑乘play1vs2|
色欲来吧来吧天天综合影院网|
亚洲人成网站7777视频|
风流女道姑免费观看电视剧陈洁一一|
国产我和子的乱视频|
超清无码AV在线播放麻豆|
强行打扑克又疼又叫哔哩哔哩|
最近新韩国电影在线观看|
丁香花在线观看免费观看图片|
Va精华区二区区别|
忘忧草在线观看视频|
国产一线二线三线的区别在哪|
欧美曰本一本道无码dvd|
亲爱的老师5在线观看中文|
大胆GOGO高清在线观看|
51吃瓜最新版本下载|
成品网站灬源码杏花|
忘忧草在线观看高清免费|
蜜臀AV浪潮99国产麻豆|
马的太长了疼|
欧美r级荡公乱妇在线观看|
香港60部三级未删版电影|
69在线播放免费视频|
韩国尺度大电影|
永久免费看片的服务器|
老司机影院视频|
成长视频免费观看|
妈妈的朋友4 电影免费|
久草色费视频免费播放在线|
青柠在线观看免费高清视频|
欧美日韩888在线观看|
无字幕电影片源网站
|
HD老熟女BBW老椒女|
忘忧草视频在线播放免费|
捷克街头100集完整网站|
未成年的女RAPPER|
影电影高清完整版在线观看免费
|
jmcomic.2.0.mic1.7.4|
美国大片B站免费观看|
欧美免费全部免费观看|
啊高潮了?嗯～喷水了黑料少萝|
无人区电影高清免费|
搞定岳父大人高清|
日本免费观看|
国产剧情蜜桃TV|
大片在线播放|
一本道中文无码亚洲|
久青草国产在线观看视频|
男人边吻奶边挵进去AV片无码
|
器材室轮-J-(1):蒙着眼在随时可能有
|
国产在线不卡一区二区三区|
成人免费毛片内射美女-百度|
小泽玛利亚av|
天美传媒精品麻豆|
一面亲上边一面膜下边打扑克|
真人老太太实战镖客视频|
亚洲69国产成人无码电影
|
国产69久久精品成人看|
日本高清哔哩哔哩视频|
邪恶漫画无翼鸟52mmk|
欧美在线观看免费视频电影|
艾草仙姑HD高清在线播放
|
国产人妻系列无码专区97SS|
霸道帝少惹不得|
亚洲精品无码MV在线观看网站|
国产精品一区二区国产主播|
色情成人影院欧美激情|
三上夫人你不想你老公失去|
在线天堂新版最新版在线8|
美国victory day姑娘|
李小璐不雅视频曝光|
少妇裸体春药高潮精油按摩|
无码欧美XXXXX在线观看裸|
大地资源高清二在线观看|
明明在线观看视频免费|
成人免费无码A片国产AV|
中国老太太的毛耳耳一|
三年大片大全免费观看大全动漫版|
在公园里和男朋友跨坐接吻的好处|
十八岁完整版高清免费看|
四虎亚洲中文字幕永久在线|
扌臿辶畐的兄妹|
好吊妞国产欧美日韩免费观看|
无码AV毛片色欲欧洲美洲|
八重神子p图全光图片|
综合精品欧美日韩在线观看|
日韩av电影|
免费高清在线观看人数在哪|
国产乱人无码伦av在线a|
欧美日韩高清无码|
日韩精品久久日日躁夜夜躁影视|
漂亮的保姆二在线观看|
俄罗斯女性与欧洲人的相处之道|
2021国产麻豆剧传媒兔子先生|
人与狗行交视频|
少妇愉情理伦片高潮电影|
zljzljzljzljzlj户士的优势
|
宝宝放松一点这是最后一次了|
日韩电影2|
在线中文字幕乱码免费|
五月天在线视频国产在线|
班长没带罩子让捏了一节课的|
亚洲成电人影在线|
我的野蛮女老师插曲|
国产日韩AV免费无码一区二区|
丰裕纵满杨玉环2588高清壁纸|
秋霞网在线观手看手机|
精品成人18成人免费视频|
野花日本电影免费观看完整|
调教超级YIN荡护士H|
苍井空演的电影|
51精品少妇人妻AV一区二区|
桃花视频在线观看免费大全|
丝瓜草莓榴莲香蕉芭乐小猪绿巨人
|
羞羞漫画入口页面登录章更新下载
|
成品免费网站nike1168|
印度肥妇黑毛BBW|
はおじさ中文在线|
秋霞理论理论福利院|
一个人免费看视频在线观看|
欧美精品久久久久A片色戒|
色欲午夜无码久久久久久AV无码|
男生女生一起相差差差30|
精品成人18成人免费视频|
大色窝 夜夜撸|
暗黑爆料在线观看免费版动漫
|
久久爽人人爽波多野结衣|
老司机带带我在线精彩免费|
虽说是未成年但不是小孩哟电影
|
正确姿势教程视频大全|
九九影院午夜理论片无码|
特级BBWBBWBBWBBW|
