對于我國首套房貸利率
，眾多銀行給出的數(shù)據(jù)顯示，這些利率呈現(xiàn)出飛快上升的趨勢
。而在明年，我國的房貸利率和首付紀錄又將迎來哪些新變動呢?
在樓市調(diào)控的大環(huán)境下
，今年全年個人房貸額度一直都很緊張
。臨近歲末，房貸業(yè)務(wù)現(xiàn)在的走勢如何
、明年是不是還會有新變化成了公眾關(guān)注的話題
。從工行、中行
、招行
、民生、浦發(fā)
、光大等多家銀行獲悉
，他們現(xiàn)在仍正常受理個人房貸業(yè)務(wù)，個貸利率水平近期也保持平穩(wěn)
。不過
，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，雖然房貸利率已經(jīng)連續(xù)上漲至高位
，但未來繼續(xù)上漲的可能性仍然很大
。
全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當于基準利率1.09倍
，環(huán)比10月上升1.13個百分點;同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%
，上升20.72個百分點
。
廣發(fā)銀行一位分析師對信息時報記者表示，首套房貸款利率已處于高位
，但受到外圍市場的影響
，房貸利率上調(diào)的可能性仍然存在，但上浮空間已經(jīng)不大
。
不過
，目前對貸款買房者來說，最擔心的倒還不是利率高低而是放貸時間
。今年一整年
，在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，個人房貸額度一直都很緊張
。從全年房貸數(shù)據(jù)看
，雖然2017年刷新歷史紀錄，但購房人感覺房貸額度緊張卻是2017年的常態(tài)
。因為今年樓市成交量刷新紀錄
，而且2016年大量的新建住宅貸款都是在2017年釋放。業(yè)內(nèi)預(yù)計
，2018年也會延續(xù)這一態(tài)勢
，房貸額度不會寬裕。
12月18日
，一年一度的中央經(jīng)濟工作會議在北京召開
，部署2018年經(jīng)濟工作。此次會議還將“加快住房制度改革和長效機制建設(shè)”列為2018年要著力抓好的重點工作之一
，并強調(diào)要“力爭取得明顯成效”
。
一旦房地產(chǎn)調(diào)控政策整體收緊，必然會帶動房貸利率上升
。另一方面是金融機構(gòu)資金成本影響
，當前金融機構(gòu)整體資金成本不斷攀升，無論是同業(yè)存款利率
，還是銀行理財產(chǎn)品收益率
，或者銀行吸收存款的成本，都處于明顯上升趨勢
，金融機構(gòu)必然會提高房貸利率
。
“建立多主體供給、多渠道保障
、租購并舉的住房制度”順應(yīng)了群眾住房需求的變化
。今年以來，多個城市供地政策發(fā)生變化，租購并舉
、共有產(chǎn)權(quán)房等理念相繼問世，種種措施充分顯示了住房制度改革步伐正在持續(xù)前進
。
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