最嚴(yán)新廣告法實(shí)施房地產(chǎn)廣告被虐殘

2015年09月07日 08:28 小編：騰訊網(wǎng)|0 點(diǎn)擊：2412

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　　9月1日

，是某個(gè)行業(yè)的末日，還是新時(shí)代的開(kāi)始?一切尚有待思考

。這個(gè)9月注定意義非凡

，各種制度開(kāi)始實(shí)施，手機(jī)需實(shí)名制

、新廣告法對(duì)萌娃說(shuō)byebye

，發(fā)現(xiàn)環(huán)保部門(mén)不履職可舉報(bào)……

　　新修訂的廣告法已于9月1日開(kāi)始正式實(shí)施，今后

，要明星代言的是虛假?gòu)V告

，將負(fù)有連帶責(zé)任，工商部門(mén)可依據(jù)新《廣告法》沒(méi)收其違法所得

，并處違法所得一倍以上兩倍以下的罰款

，同時(shí)未滿10歲小童星不得做“代言”。

　　這個(gè)號(hào)稱(chēng)“史上嚴(yán)”的廣告法實(shí)施

，作為長(zhǎng)期處于廣告產(chǎn)業(yè)中具有較大份量的房地產(chǎn)廣告

，自然受到的影響巨大。據(jù)說(shuō)其中關(guān)于地產(chǎn)廣告的細(xì)則讓業(yè)內(nèi)驚呼“地產(chǎn)廣告沒(méi)法做了”

。不過(guò)也有人表示

，房企土豪罰點(diǎn)錢(qián)無(wú)所謂，該吹還得吹!

嚴(yán)新廣告法實(shí)施房地產(chǎn)廣告被虐殘

　　下面小編帶你盤(pán)點(diǎn)一下

，樓盤(pán)廣告究竟都有哪些是違法的

。簡(jiǎn)單概括是“9不得”“4必須”13項(xiàng)規(guī)則。

　　新房地產(chǎn)廣告“9不得”：

、不得含有升值或者的承諾;(雷區(qū)：購(gòu)買(mǎi)商鋪等的率)

、不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置;(雷區(qū)：離XXX開(kāi)車(chē)30)

　　3、不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通

、商業(yè)

、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳(雷區(qū)：把政府未定的交通、商業(yè)

、文化教育等設(shè)施拿來(lái)宣傳

，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進(jìn)行誤導(dǎo)宣傳

。)

、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告

。

、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明

、渲染

，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。(雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷下限的戶外廣告)

、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容

。(一些商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)時(shí)提及的購(gòu)房后返租金等，可能會(huì)“觸雷”

。)

、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、業(yè)

、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾

。(雷區(qū)：房)

　　8、不得使用“”

、“”

、“佳”等用語(yǔ)(近日在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的“限詞語(yǔ)”是對(duì)此項(xiàng)的延伸，并未在正式法規(guī)

、規(guī)范中出現(xiàn)

，建議盡量不用過(guò)于的宣傳詞語(yǔ)。)

、預(yù)售

、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容

。(雷區(qū)：精裝房

、裝修房)

　　新房地產(chǎn)廣告“4必須”：

　　1、房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)

，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積

。

　　2、房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的

，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格

，明示價(jià)格的有效期限。

、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通

、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等

，如在規(guī)劃或者建設(shè)中

，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。(前提是這些設(shè)施等是真有其事的)

　　不能不說(shuō)

，長(zhǎng)期以來(lái)

，房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)生水起

，水漲船高，與房地產(chǎn)廣告的推波助瀾存在著密不可分的關(guān)系

。營(yíng)銷(xiāo)上的奇思妙想

，廣告用詞的“高大上”，都將房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作得沸反盈天

。幾乎每個(gè)項(xiàng)目都好，每個(gè)位置都

，每個(gè)產(chǎn)品都

。讓消費(fèi)者霧里看花，不明里

，有的廣告甚至直接誘導(dǎo)

、欺騙消費(fèi)者，為日后的矛盾和糾紛留下隱患

，使房地產(chǎn)市場(chǎng)在一條并不太健康的軌道上高速前進(jìn)

。

　　其實(shí)，說(shuō)起房產(chǎn)廣告

，大家似乎都有這樣的經(jīng)驗(yàn)：明明該房地段偏遠(yuǎn)

，到了開(kāi)發(fā)商嘴里，變成了“遠(yuǎn)離鬧市

、悠然恬靜”

，挨著臭水溝，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)是“水景地產(chǎn)

，水岸名邸”

，樓間小是鄰里親近和諧溫馨，樓頂是圓的是巴洛克風(fēng)格

，樓頂是尖的是哥式風(fēng)格

，旁邊有個(gè)銀行緊鄰中央商務(wù)區(qū)了，旁邊有塊荒草地是超大綠化了……

　　如今

，按照新廣告法

，房地產(chǎn)廣告中長(zhǎng)期存在的諸多“高大上”詞匯將不能再用，“買(mǎi)房送老婆”

、“購(gòu)房送學(xué)位”

、“離XX開(kāi)車(chē)30”

，在以往的樓盤(pán)推廣中層出不窮的此類(lèi)廣告有望得到有效的根治

。這一招，直接觸及房地產(chǎn)廣告的痛點(diǎn)

，因此

，我們歡迎新廣告法

，但更歡迎新廣告執(zhí)法

。

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