任志強(qiáng)表示：中國(guó)房地產(chǎn)從未暴利過

，數(shù)千房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)大咖齊聚博鰲，共話房地產(chǎn)現(xiàn)狀與未來(lái)，尋找房地產(chǎn)好的轉(zhuǎn)型路徑。

　　任志強(qiáng)：從房地產(chǎn)上市公司的報(bào)表來(lái)看

，2004年行業(yè)平均利潤(rùn)有6.4%，2010年在29個(gè)行業(yè)中房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)率排在18位，而萬(wàn)科平均利潤(rùn)有 8%，中國(guó)房地產(chǎn)從來(lái)沒有暴利過。之所以老百姓都認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)出現(xiàn)暴利，是因?yàn)榘淹恋氐谋├糠旨拥椒康禺a(chǎn)手上了。電信、銀行這些才是暴利，房地產(chǎn)商從來(lái)沒有出現(xiàn)過暴利。

　　潘軍：樓市黃金時(shí)期我認(rèn)為指的是日光盤和買房幾乎不問價(jià)的時(shí)代

。近深圳出現(xiàn)有個(gè)樓盤，400套房子，吸引5000 人，開盤均價(jià)是8.5萬(wàn)/平，而去年的均價(jià)是4萬(wàn)/平多。單個(gè)樓盤的暴利是有的，但是不能行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展期。未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)要跟時(shí)代結(jié)合，通過已有的產(chǎn)業(yè)和資源結(jié)合來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)型，從而尋找到更高的增長(zhǎng)空間。同時(shí)一個(gè)行業(yè)成熟了以后一定是地域化、小型化、個(gè)性化的市場(chǎng)，像房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)化、大規(guī)模的運(yùn)作方式，在這個(gè)時(shí)代肯定會(huì)逐漸告別。

　　余英：房地產(chǎn)從開始到?jīng)]過上多少好日子，一是經(jīng)濟(jì)規(guī)律