核心提示：老齡社會的來臨讓養(yǎng)老問題日益升溫
。如何給老人一個體面
、安詳、舒適的晚年生活
，是子女
，也是社會共同關(guān)注的重要話題。在眾多養(yǎng)老方式中
，“以房養(yǎng)老”議頗多
，雖然它的確是增加養(yǎng)老資金
、提高老年生活水平、減輕子女負擔(dān)的不錯選擇
，但試點一年多來
，有22戶家庭參與的事實也讓人們看到了這一新型養(yǎng)老模式在推廣過程中所面臨的重重迷霧。
— — “以房養(yǎng)老”試點一年 百姓不買賬
![“以房養(yǎng)老”試點1年遇冷 老人們在顧慮什么<div id=]()
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，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，明確提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”
。2014年6月，中國保監(jiān)會發(fā)布了《中國保監(jiān)會關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》
，決定自2014年7月1日起至2016年6月30日，在北京
、上海、廣州
、武漢四個城市開展試點。2015年3月27日
，保監(jiān)會批復(fù)了幸福人壽的《幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(A款)》的保險條款
，國內(nèi)保險版以房養(yǎng)老產(chǎn)品正式出爐
。
值得注意的是
，雖然以房養(yǎng)老為老人提供了一種新的養(yǎng)老方式
，但這一政策試點一年來似乎推廣并不太順利
，全國四大試點城市目前的承保人有22戶家庭
。 幸福人壽推出的國內(nèi)款以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品“幸福房來寶”
，4個月來簽約了12戶家庭，這一數(shù)字相對于我國龐大的老年人口來說
，幾乎可以忽略不計
。
— — 叫好不叫座，老人們的顧慮在哪里?
![“以房養(yǎng)老”試點1年遇冷 老人們在顧慮什么<div id=]()
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作為新推出的一項養(yǎng)老舉措，“以房養(yǎng)老”可以給老人帶來很多利好
。相關(guān)調(diào)查結(jié)果顯示，36.1%的網(wǎng)友認為“以房養(yǎng)老”可以拓寬老人養(yǎng)老資金來源
，23.3%的網(wǎng)友認為可以緩解子女生活壓力，認為可以“緩解社會經(jīng)濟壓力”和“避免房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛”的網(wǎng)友分別占到了17.8%和15%
。
這些數(shù)據(jù)讓人們看到了“以房養(yǎng)老”的確可以給老人及他們的家庭帶來不少好處，但叫好的新政卻又遭遇著不叫座的尷尬
。同樣在中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道的調(diào)查里
，不看好這一政策的網(wǎng)友占到了57.1%
，看好的占比為42.9%
。
那么，大家對于這一政策都有哪些顧慮呢?調(diào)查結(jié)果顯示
，32.4%的網(wǎng)友擔(dān)心如果房價上漲
，接受以房養(yǎng)老的老人可能吃虧，31.3%的網(wǎng)友則認為目前的房屋評估制度還不規(guī)范
，公正難以保證，另有26.7%的網(wǎng)友認為保險公司等金融機構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)還不成熟
，在條款制定和執(zhí)行方面難免有不足之處。
除了以上這些因素
，傳統(tǒng)觀念也起到了很重要的作用
。據(jù)悉
，受我國傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念影響
，大部分老百姓對于以房養(yǎng)老的認同度不高
。家住北京市豐臺區(qū)的張阿姨今年62歲
，談到以房養(yǎng)老問題
，她覺得自己不會這么選擇
。“家里的房子將來肯定要留給子女的
。”張阿姨說
，北京房價高
，子女們買房子不容易，如果把房子抵押給保險公司
，身故后即便可以有些剩余的錢留下
，但失去房產(chǎn)還是難以接受。
— — 傳統(tǒng)觀念影響深 “以房養(yǎng)老”目前仍非大眾養(yǎng)老主選擇
![“以房養(yǎng)老”試點1年遇冷 老人們在顧慮什么<div id=]()
？" src="http://lpimg.chufw.com/_uploadfile_2015_0807_20150807094400564.jpg" style="width: 500px; height: 300px;" />
在“目前制約以房養(yǎng)老推進的主要因素是什么”這一問題上
，調(diào)查結(jié)果顯示，30.9%的網(wǎng)友認為是受我國傳統(tǒng)觀念的制約
，27%的網(wǎng)友歸因于金融機構(gòu)業(yè)務(wù)條款
、配套機制等不健全，21.9%的網(wǎng)友認為是政策適用人群范圍窄
。
都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)保險系教授庹國柱在接受媒體采訪時表示
，所有老人都可以選擇“以房養(yǎng)老”這種養(yǎng)老方式。這是一種增加養(yǎng)老資金
、提高老年生活水平的選擇
。不過
，“以房養(yǎng)老”更適用于那些養(yǎng)老資金不足的老人
，也適合于為了使自己的老年生活更加體面
、更加有尊嚴而籌集更多養(yǎng)老資金的老年人
。
庹國柱指出
，我國養(yǎng)老保障有“三個支柱”。支柱是政府建立的基本養(yǎng)老保險制度
，這個制度涵蓋了我國城鎮(zhèn)企業(yè)職工和城鄉(xiāng)居民，目前覆蓋了8億多人
。二支柱是企業(yè)年金和職業(yè)年金
，但是這兩種年金沒有涉及到農(nóng)民群體
。三支柱是個人自愿購買
、有稅收優(yōu)惠的商業(yè)養(yǎng)老保險
。
他認為
，“以房養(yǎng)老”是在以上三個支柱的基礎(chǔ)上
，為老年生活提供更加充分養(yǎng)老資金的一種保障途徑
。根據(jù)我的調(diào)查
，目前，選擇“以房養(yǎng)老”的老年人
，大部分是鰥寡孤獨老人、失獨老人以及擁有兩套以上房產(chǎn)的老人
。他們可以把一套房產(chǎn)反向抵押給保險公司
，以獲得更多用于養(yǎng)老的資金
，以供有生之年頤養(yǎng)天年
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，可以認為選擇“以房養(yǎng)老”的老人，大部分是有需求的定群體
，至少目前還不是大眾化的養(yǎng)老保障選擇。
同樣是跟房子有關(guān)
，與“以房養(yǎng)老”相比，調(diào)查結(jié)果顯示
，人們更傾向于“誰養(yǎng)老誰繼承房屋”和“賣大房買小房
，用差價養(yǎng)老”這兩種養(yǎng)老方式
，它們的占比分別為27.3%和25.3%
。
編后語：受眾多因素影響，當(dāng)下推進“以房養(yǎng)老”的確面臨很多困難
，但不的一個事實是：在越來越開放和多元的社會結(jié)構(gòu)下，如何養(yǎng)老已經(jīng)不再是傳統(tǒng)意義上的概念
。隨著人們觀念的改變，社會保障體系的完善，更多樣的養(yǎng)老方式會被人們逐漸接受
。不論選什么樣的養(yǎng)老模式
，初衷和目的都是給老人提供一個舒適
、美好
、安心的晚年生活
，自然
，也包括“以房養(yǎng)老”在內(nèi)。
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