房貸增速將加快折射房?jī)r(jià)走勢(shì)

，是個(gè)人購(gòu)房貸款的大幅度增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，6月個(gè)人購(gòu)房貸款余額12.64萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.8%，增速比上季末高0.2個(gè)百分點(diǎn)，比各項(xiàng)貸款增速高4.4個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款竟然高于各項(xiàng)貸款增速的4.4個(gè)百分點(diǎn)，這說(shuō)明一系列刺激住房消費(fèi)的政策已經(jīng)見(jiàn)到實(shí)效。住房貸款需求快速增長(zhǎng)背后是居民購(gòu)房欲望上漲，折射出市場(chǎng)和居民對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)轉(zhuǎn)變，轉(zhuǎn)向看漲。

　　從額看

，個(gè)人購(gòu)房貸款1-6月份增加1.12萬(wàn)億元，同比多增1767億元。無(wú)論在相對(duì)數(shù)還是數(shù)上，住房貸款都出現(xiàn)了快速增長(zhǎng)，住房消費(fèi)的提振對(duì)于促消費(fèi)、拉內(nèi)需、穩(wěn)增長(zhǎng)至關(guān)重要。住房消費(fèi)快速增長(zhǎng)必將拉動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的全面復(fù)蘇，而房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條相對(duì)較長(zhǎng)，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)度較高。

　　但必須提醒

，在看到房?jī)r(jià)走高，房地產(chǎn)開(kāi)始全面復(fù)蘇的同時(shí)，一定要防止重蹈房地產(chǎn)泡沫式膨脹，房?jī)r(jià)出現(xiàn)脫韁野馬般暴漲的情況。這不關(guān)系到百姓住有所居的問(wèn)題，而且關(guān)系到整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)安全，關(guān)系到金融風(fēng)險(xiǎn)會(huì)否被無(wú)限放大的問(wèn)題。

　　防止重蹈房地產(chǎn)膨脹和房?jī)r(jià)暴漲的覆轍，為關(guān)鍵的措施是一定要控制好貨幣政策的度

。因此，讓央行釋放的流動(dòng)性進(jìn)入除了股市、樓市以外的實(shí)體經(jīng)濟(jì)、實(shí)體企業(yè)領(lǐng)域