投資客市場占比跌破兩成 江城外地買房人身影鮮見

新政令江城樓市成交“腰斬”，投資客也不見了蹤影。昨日，來自世聯地產新的研究報告顯示，隨著新國八條的逐步落實，房地產市場投資客逐漸離場，2、3月份其所占買家的比例已跌破20%。

　　與此同時，記者在走訪的幾個在售新盤項目中，更是鮮見外地買房人的身影，算是來現場看房的本地居民也大多是“參觀意濃，掏錢意淡”。

　　據了解，2009年、2010年外地戶籍在漢購房比例占了總成交量的42%和46%。

　　“現在來看房的外地戶籍家庭購房占比例不到一成。”昨日，在湯遜湖的某樓盤銷售負責人表示，前來看房的九成為武漢籍購房者，且大部分人為套房或改善性需求。

　　據世聯的報告顯示，去年4月15日調控后相當長一段時期內，房價并未下跌，投資比例有所下降，但始終維持在20%-28%之間上下波動，明顯高于上一輪調控房價下跌時投資客的比例。

　　“投資客的逐步離場，預示著投資人對的擔憂，也表明樓市逐步步入正常運行軌道。”該機構分析說。