武漢城區(qū)二手房價格下跌 業(yè)界稱仍有下跌空間

二手房價格下跌

　　據(jù)武漢晨報報道 盡管限購令后武漢新房成交價還在“后掙扎”，但部分心急的二手房主已經(jīng)開始下調(diào)掛牌價。上周，武漢二手房價開始出現(xiàn)明顯下跌，但仍高達(dá)8227元/平方米，業(yè)內(nèi)預(yù)測仍有較大下跌空間。

　　據(jù)統(tǒng)計，上周七個主城區(qū)二手房掛牌均價8277元/平方米，較前周下跌1.24%，幅度幾乎是新房的兩倍，二手房價格已開始明顯松動。

　　記者從百居易、華明達(dá)、21世紀(jì)等中介公司了解到，本周各區(qū)域掛牌環(huán)比跌幅大的區(qū)域是房價高的江漢區(qū)，下跌2.22%;其后的武昌、青山等跌幅也超過2%，有拆遷量較大的硚口區(qū)掛牌均價仍在上漲。西北湖鳳凰城、時代美博城、漢口花園三期和東湖天下、漢飛濱江國際等小區(qū)跌幅較大。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢分部市場總監(jiān)楊劍認(rèn)為，在降價潮初現(xiàn)的時候，房價下行的通道才剛剛打開，要調(diào)控政策維持不變，這一趨勢基本無法逆轉(zhuǎn)，現(xiàn)在等某些資金壓力大的房企打響降價槍，這可能帶來房價的整體下滑，并會對二手房市場形成強(qiáng)大的降價壓力，房價很可能會出現(xiàn)大跌。

　　新房仍在漲

　　據(jù)億房網(wǎng)研究 目前全市主城區(qū)在售樓盤347個，成交均價7338.65元/平方米，較前一周價格水平上漲10.04元/平方米，樓市價格漲幅0.14%，與去年同期相比增幅16.64%。本周主城區(qū)銷售套數(shù)855套，較上周增加165套，增幅23.91%，平均每天銷量為122套，與去年同期相比增加39.71%。

　　遠(yuǎn)城區(qū)在售樓盤212個，成交均價4056.69元/平方米，較前一周價格水平上漲6.22元/平方米，樓市價格漲幅0.15%。本兩周遠(yuǎn)城區(qū)銷售套數(shù)232套，較上周減少47套，減幅16.85%，平均每天銷量為33套。