量跌價漲武漢二手房成交量繼續(xù)下滑

2010年12月20日 09:07 小編：未知|0 點擊：2302

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　　據(jù)楚天都市報報道 據(jù)億房研究報告顯示，本月截至16日，武漢二手房成交量下跌2.52%，觀望惜售重新成為房主主流心態(tài)。

　　12月2周二手房成交695套，環(huán)比減少18套。成交均價則小幅上漲0.25%，達到4431.28元/平方米。

　　億房研究員磊表示，月初的觀望主要源于對中央經(jīng)濟工作會議樓市政策走向的遲疑。“目前來看政策尚無大變動，很多房主又開始待價惜售。

　　磊分析，春節(jié)前江城二手房市量跌價穩(wěn)的趨勢仍將持續(xù)。

　　2010年12月2周武漢二手住宅走勢

　　一、二手住宅價格情況

　　12月2周(12月9日-12月15日)，據(jù)億房研究的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，武漢二手住宅平均價格為4431.28元/平方米，與上周相比，上升了11.05元/平方米，環(huán)比漲幅為0.25%。

　　二、二手住宅區(qū)域價格情況

　　因地理、交通、各城區(qū)發(fā)展水平以及二手住宅本身新舊程度的不同，各地段之間的二手住宅價格均存在一定差異，但總體價格情況趨于穩(wěn)定，各區(qū)二手住宅12月2周均價如下：

　　三、武漢市二手住宅交易情況

　　2010年12月2周武漢市二手住宅共成交了695套，與12月1周相比減少了18套，跌幅為2.52%，平均每天成交量為99套。從成交區(qū)域來看，漢口區(qū)、武昌區(qū)和漢陽區(qū)的二手住宅成交量有所下降，占整成交量的48.63%。

　　四、全市重點區(qū)域二手房不同戶型銷售情況

　　從各區(qū)域不同戶型住宅銷售套數(shù)來看，60-90平方米的戶型成交量大，共成交了357套，占到全市銷售套數(shù)的51.32%，其次是60平方米以下的戶型，共成交了163套，占全市總銷量的23.43%;90-120平方米的戶型成交了132套，占全市總銷量的19.08%; 120-140平方米的成交了28套，占全市總銷量的4.02%，140平方米以上成交了15套，占比為2.15%。