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2017樓市涅槃
年內(nèi)180次密集調(diào)控背后
央行行長周小川在剛剛結(jié)束的G20財(cái)長和央行行長會(huì)議上表示
防控房地產(chǎn)市場泡沫風(fēng)險(xiǎn)
，這一政策導(dǎo)向從年初說到眼下，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年以來，全國各地出臺樓市相關(guān)政策已經(jīng)接近180次，力度和廣度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過此前任何一年。在頻繁、堅(jiān)決的調(diào)控政策背后，中國樓市的走向正在發(fā)生著巨大變化：曾經(jīng)被看作是最賺錢的投資品政策力度空前
9月超45城發(fā)52項(xiàng)政策
上周
今年以來
中原地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示
值得注意的是，國慶節(jié)前是各個(gè)城市升級限購
、限售政策的重要時(shí)刻。從9月22日起，西安
、重慶、南昌等多個(gè)城市發(fā)布了升級版的房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中有9個(gè)城市的調(diào)控政策與限售相關(guān)。多方解讀認(rèn)為，各地如此密集地出臺升級政策，是為“十一黃金周”的樓市高峰做準(zhǔn)備。然而
，這輪限購限售政策在國慶假期后并沒有停止。僅10月12日一天時(shí)間內(nèi)，紹興此外
預(yù)期管理生效
“金九銀十”網(wǎng)簽量下調(diào)
“金九銀十”是一年中樓市銷售最旺盛的時(shí)候，尤其今年的“十一黃金周”長達(dá)8天
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，30個(gè)熱點(diǎn)城市的網(wǎng)簽量大幅度下調(diào)
以北京為例
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，消費(fèi)貸收緊帶來的資金價(jià)格繼續(xù)上升
“政策持續(xù)加碼讓今年樓市調(diào)控政策的基本面與往年相比出現(xiàn)了根本變化，改變了過去的調(diào)控事后管理的狀況
上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，本輪樓市調(diào)控中
更多政策在路上
房地產(chǎn)長效機(jī)制將適時(shí)出臺
“房地產(chǎn)長效機(jī)制正在緊鑼密鼓制定
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為
那么未來還會(huì)有什么樣的政策出爐?
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為
從張大偉給出的數(shù)據(jù)來看
“這些城市被調(diào)控的關(guān)鍵因素還是房價(jià)在明顯的過快上漲
。”張大偉表示，房價(jià)上漲城市主要在一二線熱點(diǎn)城市周圍，限購政策不足以抑制市場熱度的城市，都會(huì)升級限購;而隨著三四線去庫存接近尾聲，限售未來預(yù)計(jì)將快速向三四線蔓延，后續(xù)可能有超過50個(gè)城市執(zhí)行限售。此外，今年以來一系列關(guān)于租房的政策正在不斷升級
。租購并舉、租售同權(quán)、開發(fā)商自持地塊等政策都正在落地
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