，其他11個城市中有9個8月份房價環(huán)比仍在上漲。

　　其中

，桂林新建住宅價格環(huán)比漲幅高居70大中城市首位，高達1.1%。南昌新建住宅價格環(huán)比漲幅也高居第三名，漲幅達0.9%。此外，貴陽、南寧8月新建住宅價格環(huán)比漲幅也都超過了0.5%。

　　環(huán)比來看

，近期加碼調(diào)控的城市中，僅無錫和武漢兩城8月新建住宅價格環(huán)比下降，其中，無錫下降0.3%；武漢則下降了0.2%。

　　而若從同比來看

，近期調(diào)控升級的城市房價無一不是同比上漲。上述城市中，8月新建住宅價格環(huán)比漲幅同比漲幅超過10%的城市有長沙、無錫、西安、重慶和南寧，同比漲幅分別高達16.5%、13.7%、13.4%、12.8%和11.4%。

　　顯然

，近期樓市調(diào)控升級的城市絕大多數(shù)為房價環(huán)比仍在上漲或同比漲幅較大的城市。

　　國信證券發(fā)布研究報告指出

，房價上漲潛力造成了房價上漲壓力，也是地方出臺調(diào)控“補丁”的重要原因之一：從房價上漲的關(guān)鍵指標——人口增長角度看，近日出臺調(diào)控補丁政策的七城存在一定的房價上漲潛力；從房價上漲壓力看，近日出臺調(diào)控補丁政策的城市 8 月份房價漲幅依然顯著。

　　調(diào)控或繼續(xù)加碼促房地產(chǎn)市場降溫

　　業(yè)內(nèi)普遍認為

，樓市調(diào)控政策升級將會成為2017年下半年的常態(tài)，未來或?qū)⒂懈喑鞘屑尤氲秸{(diào)控加碼的行列。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析，如果去年10月份集中出臺調(diào)控的20個核心一二線城市當中今年市場仍然存在反彈情況

，那么，“限售”極有可能成為這些城市的“補丁”政策，發(fā)揮抑制投資投機的作用，為樓市降溫，上海、深圳等這些核心城市也不例外。

　　廣發(fā)證券發(fā)布研究報告稱

，今年上半年弱二線和三四線城市市場景氣度較高，部分城市房價甚至出現(xiàn)明顯上升，是調(diào)控開始轉(zhuǎn)向這些城市的主因，“限售”作為主要政策手段也是重點針對投資投機需求。“我們認為，在全行業(yè)庫存處于低位的情況下