，由于因城施策的手段更多的是行政手段，因此，如何從行政手段轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)手段、法律手段，由階段性調(diào)控轉(zhuǎn)向長效化管理，建立樓市長效機(jī)制，是非常重要的方面。對樓市來說，唯有建立長效機(jī)制，才能使市場真正穩(wěn)定、讓房價(jià)真正回歸理性。而“購租并舉”“租售同權(quán)”等手段，無疑是推動樓市穩(wěn)定與健康的有效方式之一。也只有讓市場由完全購買轉(zhuǎn)身購租并舉，讓更多的人從買房轉(zhuǎn)向租房，而住房租賃市場又非常規(guī)范，樓市的穩(wěn)定和健康才不會有問題。

　　從總體上講，精準(zhǔn)調(diào)控對樓市來說

，效果是非常明顯的。接下來需要做的，就是如何建立樓市調(diào)控的長效機(jī)制，通過長效機(jī)制的建立，讓行政調(diào)控手段逐步退出。如出臺房產(chǎn)稅政策、物業(yè)稅政策等。就是讓多房者多繳稅、多貢獻(xiàn)，用上繳的稅收彌補(bǔ)中低收入階層的生活