6月25日
，財政部
、稅務總局聯(lián)合印發(fā)《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》（以下簡稱“公告”）
。
2018年個人所得稅法修改后
，取消了“其他所得”項目
，按照原稅法“其他所得”項目征稅的有關政策文件
，需要進行相應調整
。因此，這份公告將一部分原來按“其他所得”征稅的項目
，調整為按照“偶然所得”項目征稅
，偶然所得適用稅率為20%。
其中
，對于房產的無償贈送
，《公告》指出：
受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。 以一套面積100平米
，價值200萬的房屋為例，無償贈與和買賣兩種方式
，哪種繳納的稅費更少?
如果是買賣
，購買方主要繳納的稅費有：契稅(繳納比例為1.5%);印花稅(購房支出費用的0.05%)。這兩個主要稅種
，買方需繳納31000元;
如果是贈與，受贈方要繳納40萬元的個人所得稅。
但是
，
有以下情形的，不征收個人所得稅，包括：
一是
，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶
、父母、子女
、祖父母
、外祖父母
、孫子女、外孫子女
、兄弟姐妹;
二是
，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
三是，房屋產權所有人死亡
，依法取得房屋產權的法定繼承人
、遺囑繼承人或者受遺贈人;
也就是說，依法繼承房產 ，或者父母將房產送給子女，子女不需要繳納個人所得稅
。
？"
target="_blank">安置房和商品房的區(qū)別 你究竟了解多少？
2019-02-25
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