、物業(yè)費(fèi)高，高層住宅的公攤
、電梯運(yùn)行費(fèi)等較多;
⑤
、遇到停電情況
，高層需要爬樓梯
，不適合老人居住
。
如果送閣樓
，需要注意這些
?div id="m50uktp" class="box-center"> 、佟⒉榭撮w樓的高度
依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定
，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積
。因此需要注意不是所有的閣樓都要納入銷售建筑面積。
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、凇⒚魑w樓產(chǎn)權(quán)
如果閣樓低于2.2米
，就不計(jì)入建筑面積
，但是有使用功能的部分
，一定要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利歸屬
。
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、?div id="4qifd00" class="flower right">
、明白計(jì)算方式
假如閣樓計(jì)算在銷售面積中
，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)
。
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、?div id="4qifd00" class="flower right">
、確定是否有額外付款
某些樓盤頂層和閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買或者另外付款
，因此在購(gòu)買前一定要先弄清楚。
頂樓的購(gòu)買技巧
技巧一：
看屋頂
。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)
，對(duì)隔熱、防水有較好的效果
。
技巧二：
看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材?div id="4qifd00" class="flower right">
？梢砸箝_發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料
，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。
技巧三：
看雨天后的滲水和排水
。如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多
，這個(gè)辦法可以在春夏兩季使用
。如果是秋冬季節(jié)
，可以讓開發(fā)商提供水源
，在屋頂潑上較多的水
，看是否有滲漏現(xiàn)象
，排水是否暢通
。
技巧四：
看水壓
。不少頂樓因樓層高
，水壓不足
，自來水流量小
，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火
，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注
。
技巧五：
看消防設(shè)施
。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升
，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施
。
以上是購(gòu)房指南為您整理的關(guān)于購(gòu)買頂樓的相關(guān)內(nèi)容
，至于你是否適合購(gòu)買頂層樓
，需要根據(jù)自身的核心需求
、具體房型及價(jià)格進(jìn)行挑選，建議不要過分追求嚴(yán)格的好壞
，選擇合適自己的才是明智之選
。
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target="_blank">開春收房 實(shí)際面積與合同面積不一樣怎么辦
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