、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，最后才是公積金貸款。

　　此外

，對(duì)于目前有貸款，且短期內(nèi)又有購房計(jì)劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財(cái)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)增值，然后作為以后新購入房產(chǎn)的資金，避免出現(xiàn)一套房低利率的貸款還掉了，現(xiàn)在又要去貸高利率的二套房貸款。

　　決定提前還貸前

，不妨考慮清楚下列幾個(gè)問題：

　　01、是否有大額貸款享受低折扣?

　　據(jù)了解

，銀行對(duì)于不同借款者，在不同時(shí)期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。

　　另外，公積金購房政策含有一定的福利性

，一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。如果購房者正有數(shù)額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那么最好就不要提前還款。因?yàn)橛浾吡私獾?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，目前太原首套房貸最低折扣也頂多八五折，而且只有少數(shù)人才能獲得