。

　　例子說明：

　　一套100平方米建筑面積的戶型，套內(nèi)面積是82平方米

。公攤面積 = 建筑面積 - 套內(nèi)使用面積=(90-82)平方米=18平方米;公攤率=公攤面積/建筑面積= (18 /100)平方米= 18%;得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積=(100-18)/ 100平方米=82%。

　　不同類別住宅公攤比率不一樣

　　7層以下住宅公攤率為7-12%：

　　多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2

，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建筑面積的13%到18%。室內(nèi)的層高分為室內(nèi)凈高(地板與天花板之間的距離)和室內(nèi)層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內(nèi)凈高在2.65到2.7米之間。如果室內(nèi)層高超過4.7米以上應(yīng)按照兩層計(jì)算室內(nèi)面積。

　　7-11層住宅公攤率為10-16%：

　　樓層為7—9層為小高層

，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度