“樓跌了多少”成港民見面語(yǔ) 香港樓市成交銳減八成

，投資者選擇損失約40萬(wàn)港元求盡快離場(chǎng)。一向受投資者追捧的美孚新屯，退訂潮開始涌現(xiàn)，目前至少已有兩起。

　　花旗集團(tuán)

、摩根大通近日均預(yù)測(cè)，香港樓價(jià)可能調(diào)整5%至10%。

　　■專家觀點(diǎn)

　　香港樓市調(diào)控對(duì)內(nèi)地有借鑒意義

　　北京中原分析師張大偉認(rèn)為

，導(dǎo)致香港樓市成交量暴跌的主要原因在于香港樓市政策比內(nèi)地政策要嚴(yán)格很多。以北京為例，目前房產(chǎn)交易稅費(fèi)高的是非普通住宅，5年內(nèi)再次交易收取全額5.5%營(yíng)業(yè)稅、3%契稅、1%個(gè)稅，合計(jì)不足10%，而且大部分非全額納稅，實(shí)際納稅額有交易額的5%左右。而香港新政的稅費(fèi)高是內(nèi)地的4倍。此外，張大偉表示，香港政府嚴(yán)控住宅貸款，付需要四成以上，而目前內(nèi)地付為三成。

　　“香港部分調(diào)控政策可能對(duì)內(nèi)地一直難以見效的樓市調(diào)控有一定的借鑒意義

，別是針對(duì)短期炒房的交易成本，預(yù)期很可能增加交易成本