曾用商貸購買套房
，公積金一直“按兵不動”的市民坐不住了。聽聞本地公積金二套房政策下月要出臺，因擔(dān)心貸款成本增加，不少市民擠到銀行搶著申請公積金貸款購買二套房。
上周，家住紅鋼城的張輝(化名)看中徐東附近一套80多萬元的住房，打算用夫妻二人的公積金貸款購買
。“紅鋼城的房子是幾年前商貸買的，現(xiàn)在二套房商貸成本太高
，所以考慮動用公積金
。”在售樓部
，張輝驚訝地發(fā)現(xiàn)，多數(shù)購房者和他一樣
，也是申請公積金貸款買二套房
。駐點樓盤的一國有銀行個貸經(jīng)理告訴他，本地公積金二套房貸款細則很可能下月出臺
，屆時
，不付要大幅提高，利率也會上浮
，很多人都想趕在政策出臺前用公積金貸款購買二套房
，以免“過期”后使用增加購房成本。
記者昨咨詢本地多家銀行個貸人士
，多數(shù)表示近期確有搶辦公積金貸款買二套房現(xiàn)象
。中國銀行一個貸經(jīng)理稱，本月以來
，在樓盤申請公積金貸款的購房者明顯增加
，其中絕大多數(shù)都曾用商貸買過一套住房
。招商銀行一個貸人士則稱
，雖無詳細統(tǒng)計，但申請公積金貸款的客戶近來的確多了不少
。他坦言
，由于相關(guān)政策在本地尚未落地，目前申請公積金貸款購買二套房仍是付三成
，利率不上浮
。
“前兩年，套房商貸可付三成
，利率打7折
，買房成本和公積金貸款相差無幾，很多人都選擇商貸買套房
，把公積金留著買二套房時用
。”建設(shè)銀行一個貸經(jīng)理稱，本月出臺的公積金二套房貸款政策
，要求付5成
，利率上浮10%，這意味著公積金貸款購買二套房的成本將大幅提高
。趁本地尚未出臺細則
，不少有二套房購買需求者欲抓住后機會?div id="jfovm50" class="index-wrap">！〈k公積金貸款 銀行視作雞肋
市民搶辦公積金貸款購買二套房
，讓銀行有些無奈
。
“對我們房貸經(jīng)理來說，代辦公積金貸款完全是打義工
。”一長期駐點樓盤的國有銀行房貸經(jīng)理坦言
，銀行代辦公積金貸款的利潤非常微薄，房貸經(jīng)理個人更是無利可圖
，和辦理商貸的利潤完全不可同日而語
。
另一股份制銀行個貸經(jīng)理也無奈地表示，代辦公積金貸款是銀行職責(zé)所在
，也算分內(nèi)之事
，但申請公積金貸款的客戶過多，確實會影響到商貸業(yè)務(wù)量
。“對銀行來說
，代辦公積金貸款業(yè)務(wù)像雞肋，做起來沒勁
，但又不能甩手不管”
。
少數(shù)銀行公積金二套房付提至五成
雖然本地多家銀行均表示，尚未執(zhí)行公積金二套房貸款新政
，但記者從部分樓盤了解到
，少數(shù)駐點銀行已將公積金二套房付提至五成。
盤龍城一樓盤陳姓銷售經(jīng)理稱
，目前在該樓盤駐點的中行
、工行等銀行，公積金貸款購買二套房的付已上調(diào)至五成
，但利率不變
，仍是4.05%。記者算了一筆賬：以公積金貸20年購買一套80萬元的二套房計算
，一旦調(diào)整政策
，付將從24萬元增加到40萬元，由于貸款金額少了16萬元
，總利息節(jié)省5.2萬多元
。
來源：億房網(wǎng)
潛江房網(wǎng)看房團
值班：潛小房
微信：qjfang100
熱線：18040696842
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