監(jiān)管力度加大 資金壓力將致房企加強(qiáng)銷售

，進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理，要求境外個人在境內(nèi)能購買一套用于自住的住房。根據(jù)通知，在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

　　市場分析人士認(rèn)為

，上述通知是為了防范海外熱錢進(jìn)入中國樓市，抑制由熱錢所引發(fā)的購房需求。

　　除了對外防范熱錢外

，監(jiān)管層對內(nèi)也在逐步收緊市場流動性。

　　中國人民銀行在11月19日晚間發(fā)布公告

，從11月29日起，五次上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。這意味著，金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率將達(dá)到18%，達(dá)到歷史峰值。

　　“上調(diào)存款準(zhǔn)備金率將使得銀行貸款額度更緊

。別是接近年底，很多銀行年內(nèi)額度已經(jīng)基本用完，這使得已經(jīng)受到預(yù)售資金監(jiān)管的開發(fā)商，在資金方面的壓力更大。”有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為。

　　與此同時

，全國人大財經(jīng)委員會副主任、央行原副行長吳曉靈近日也表示，貨幣政策應(yīng)回歸穩(wěn)健，存款準(zhǔn)備金率仍有上調(diào)空間。