房?jī)r(jià)“被”下降說明了什么

？

，這樣，高價(jià)位的樓盤沒有降價(jià)，低價(jià)位的樓盤其實(shí)也沒降價(jià)，但從有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)上看住宅成交均價(jià)卻降下來了。

　　據(jù)一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在北方一些一線城市也在采取類似辦法延緩市城區(qū)高價(jià)房入市

，加大郊區(qū)低價(jià)房開盤。

　　眾所周知

，房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和取樣的來源及標(biāo)準(zhǔn)有很大關(guān)聯(lián)。以某地新建住房為例，同一時(shí)間段，新開盤的高價(jià)位樓房多，則有可能拉高房屋均價(jià)，入市的低價(jià)房多則會(huì)降低房屋均價(jià)。如果有意識(shí)地通過改變新房開盤結(jié)構(gòu)而形成技術(shù)性降價(jià)的話，除了“賬面上”好看以外，不能帶給老百姓任何的實(shí)際利益。

　　那么

，為什么房?jī)r(jià)會(huì)“被”下降呢?今年以來，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控令一道緊過一道，開發(fā)商開始“怕”了，怕房子賣不出去，怕資金鏈會(huì)斷裂;某些地方政府開始“慌”了，擔(dān)心自己的“錢袋子”會(huì)收緊。因此一些城市急于在“表面上”把房?jī)r(jià)降下來，給各方找一個(gè)臺(tái)階下，期待嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控早一點(diǎn)過去。殊不知這種“怕”和“慌”，造成了百姓的“苦”，也可能造成百姓對(duì)政府公信力的“疑”。

　　此輪國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控，中央的決心不可謂不大

，調(diào)控措施不可謂不多