遏制炒房 樓市調(diào)控仍將趨緊

，富力和集富的聯(lián)合體則拿下了大興區(qū)的地塊。

　　“現(xiàn)在幾乎不可能從銀行貸到錢，通過資本市場再融資的路也斷了

，加上成交低迷回款慢，開發(fā)商的資金普遍都比較緊張，一些中小開發(fā)商的資金鏈已經(jīng)出問題了。”一家上市房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　金融機(jī)構(gòu)緊收房地產(chǎn)開發(fā)貸款，北京等部分城市加強(qiáng)對預(yù)售資金的監(jiān)管

，加上年底臨近，開發(fā)商回籠資金支付建設(shè)款、償還貸款的壓力加大，目前房地產(chǎn)開發(fā)商的現(xiàn)金流普遍開始出現(xiàn)緊張狀況。

　　此外，央行近日宣布自11月29日起

，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。一個月內(nèi)，央行加息一次、上調(diào)存款準(zhǔn)備金率兩次，回收流動性的步伐加快。

　　對開發(fā)商而言

，由于市場上流通的貨幣再次減少，開發(fā)商能夠融資的額度將進(jìn)一步縮減，資金狀況雪上加霜。

　　北京中原地產(chǎn)三級市場部研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為

，開發(fā)商自籌資金上漲超過總資金上漲的幅度，可以看出其資金壓力逐漸加大。

　　“對開發(fā)商而言

，要在短期內(nèi)緩解資金緊張的狀況，好的方法是認(rèn)清市場形勢，重新定價，加大降價促銷力度，加快回籠資金。這可能也是眼下的方法。”中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一說。

　　日前

，萬科武漢五大在售項目突然宣布降價促銷