?div id="m50uktp" class="box-center"> ！秷?bào)告》認(rèn)為，今年12月起，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入還款高峰，應(yīng)付款累計(jì)增速將超過30%;再加上銷售下滑、貸款條件提高以及上市公司增發(fā)和票據(jù)融資難度加大等因素，資金來源會(huì)快速惡化，預(yù)計(jì)到明年一季度，房地產(chǎn)企業(yè)資金來源將出現(xiàn)大幅度負(fù)增長。同時(shí)，由于付比率、房地產(chǎn)抵押貸款等條件的變化，房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性會(huì)明顯惡化。

　　但劉元春也表示

，房地產(chǎn)市場并沒有崩盤的可能，“出現(xiàn)超過30%以上價(jià)格下降的幅度不大，房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)軟著陸”。他解釋說，房地產(chǎn)開發(fā)投資的杠桿率有五倍多，比發(fā)達(dá)國家平均水平低30%，資金緊張難以引發(fā)金融危機(jī)性的調(diào)整。

　　■ 觀點(diǎn)

　　●房價(jià)明年不大可能出現(xiàn)20%的下降

。因?yàn)橹袊姆康禺a(chǎn)問題是深刻的體制問題，不是簡單一兩個(gè)政策出臺(tái)調(diào)整能夠調(diào)整下去的。

　　——央行貨幣政策委員會(huì)委員李稻葵

　　●房地產(chǎn)調(diào)控不可用力過猛

。如果用力過猛，把房地產(chǎn)業(yè)資金鏈條突然崩斷，也會(huì)帶來一系列的問題。

　　——全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任

、國家統(tǒng)計(jì)局原局長李德水