，意味著通脹和樓市泡沫已經(jīng)成為當(dāng)前主要的問題，靠數(shù)量調(diào)整還不夠給力。有人認(rèn)為，此舉對樓市的影響或許不及“限購令”來得大，卻可見政府調(diào)控樓市的決心和力度。

　　近日

，北京、上海等地迎來一波兇猛的寒潮，氣溫驟降。而昨日(10月19日)晚間央行突然宣布加息，對于調(diào)控中的樓市來說，不亞于又一波“寒潮”。

　　“中國房地產(chǎn)要調(diào)控成功

，有一點(diǎn)是要不要加息。”包括富國基金管理有限公司席策略分析師張宏波、上海望源房地產(chǎn)董事長季寶紅在內(nèi)的眾多房地產(chǎn)領(lǐng)域、財經(jīng)領(lǐng)域的企業(yè)家和專家在昨天的搜狐月度經(jīng)濟(jì)論壇上談到，出臺了“限購令”之后，真正有用的調(diào)控政策還是加息。

　　沒料到幾小時之后，央行宣布加息了

。雖然這次的加息未必是針對房地產(chǎn)市場的，但很多業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)開始擔(dān)心加息產(chǎn)生的巨大沖擊。一些分析人士說，加息對房地產(chǎn)影響不大，但如果進(jìn)入加息周期，房價有可能下跌。

　　而加息對開發(fā)商的影響

，不是降房價那么簡單。張宏波說，加息不增加開發(fā)商的資金成本，還有可能令本來捉襟見肘的資金鏈進(jìn)一步被壓縮。張宏波甚至夸張地說，開發(fā)商會在今晚以后調(diào)整自己的拿地和營銷策略，現(xiàn)金為、加速資金周轉(zhuǎn)、更謹(jǐn)慎的策略或會被開發(fā)商普遍采納