，隨后的兩天達(dá)到井噴狀態(tài)，出現(xiàn)千人排隊(duì)的壯觀景象。其中有不少市民是半夜排隊(duì)等號(hào)。

　　在深圳

，由于限購(gòu)令直接禁止了已擁有2套住房的居民家庭再購(gòu)房，退房現(xiàn)象開始大規(guī)模涌現(xiàn)。一方面，套數(shù)限購(gòu)政策讓一部分有能力購(gòu)房的人群也無(wú)法再購(gòu)置新房，退房成為選擇。另一方面，目前按揭貸款門檻提高，迫使不少購(gòu)房者因?yàn)橘Y金壓力而考慮退房。

　　顯然，與4月樓市調(diào)控所產(chǎn)生的退房潮完全不同

，新一波退房糾紛主要是因?yàn)樾姓噶畈粶?zhǔn)買房造成的。而上一波退房則是由于樓市調(diào)控導(dǎo)致購(gòu)房者預(yù)期房?jī)r(jià)降而出現(xiàn)的恐慌性退房現(xiàn)象。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)市場(chǎng)部總監(jiān)世界的推算，因限購(gòu)令而被困的房產(chǎn)大約占總成交量的兩成

，9月深圳二手房成交15000套，9月后一周的新房成交量約為2000套，按兩成計(jì)算，深圳一、二手被限房產(chǎn)總量將超過3000套，約占年度成交總量的十分之一。

　　深圳細(xì)則出臺(tái)一周后的樓市成交數(shù)據(jù)更直觀的體現(xiàn)出政策效果

。從10月8日至17日的10個(gè)交易日里，深圳共成交758套新房住宅，日均成交約76套，較9月份日均成交的180套萎縮58%。其中上周(10.11-10.17)深圳共成交507套新房住宅，成交均價(jià)降至19275元/平方米。

　　而在南京，據(jù)記者了解