，A股房企總負(fù)債接近6000億元，半數(shù)以上房企經(jīng)營現(xiàn)金流為負(fù)值。以萬科為例，上半年該公司有367.7億元的銷售資金回籠，但用于支付上半年拓展土地需要支付的205.39億元地價(jià)后，還要應(yīng)付上半年新增38個(gè)項(xiàng)目的支出;截至6月30日，現(xiàn)金凈流量已呈現(xiàn)負(fù)值。

　　下半年開始，調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)

，房企經(jīng)營壓力陡增，三季度情況不容樂觀。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，下半年房地產(chǎn)企業(yè)整體負(fù)債率可能進(jìn)一步提升。

　　一項(xiàng)新的調(diào)查結(jié)果顯示

，88%的中國銀行家擔(dān)憂信貸政策收緊會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈帶來壓力，從而成為房地產(chǎn)業(yè)的主要風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，71%的銀行家認(rèn)為未來可能出現(xiàn)不良貸款額集中上升的情形。

　　不過

，從行業(yè)慣例看，資金問題將主要集中于中小房企，部分企業(yè)很可能降價(jià)促銷甚至變賣資產(chǎn)。大型房企雖然也已出現(xiàn)資金壓力，但多數(shù)仍處于安全經(jīng)營狀態(tài);其應(yīng)對危機(jī)和資產(chǎn)周轉(zhuǎn)的能力也遠(yuǎn)強(qiáng)于中小房企。而隨著調(diào)控的深入，行業(yè)洗牌和整合將加速。

　　數(shù)據(jù)顯示

，3年前，國內(nèi)擁有項(xiàng)目的房地產(chǎn)公司超過6萬家