調(diào)控影響有限度 業(yè)內(nèi)：樓市窗口期或持續(xù)不長

，因?yàn)闊o論是自住者，還是投資客，交易窗口的打開和關(guān)閉都是一樣的。

　　那么

，尚未遠(yuǎn)去的這聲“驚雷”，能炸開多大的口子?

　　人為影響終有限度

　　人們始終在期望

，有房價(jià)能降下來。這是近年來，房價(jià)年年漲，宏調(diào)年年出的初動機(jī)。這也讓人們忽視了一個(gè)被反復(fù)證明的事實(shí)：無論在哪個(gè)市場，人為的調(diào)控能在一定期限內(nèi)對其產(chǎn)生有限的影響。

　　于2008年6月起展開的一波房價(jià)調(diào)整

，是武漢人近年來對“房價(jià)下跌”記憶深刻的一次。然而，如果將那段時(shí)間的樓市波動圖與同期GDP增速走勢圖放在一起，人們可以清楚的看到，是次下跌的真正原因是：受世界金融危機(jī)影響，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨嚴(yán)重挑戰(zhàn)。

　　動用基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理

，在不考慮調(diào)控政策在其實(shí)際執(zhí)行時(shí)是否出現(xiàn)種種意外的前提下，人們可以做出如下判斷：一方面，信貸政策的調(diào)整以及對購房套數(shù)的限制，使房地產(chǎn)市場的需求曲線向左移動，房價(jià)的整體水平在此期間有向下運(yùn)行的趨勢。

　　另一方面

，經(jīng)濟(jì)學(xué)研究表明