關(guān)注丨湖北17條措施適當(dāng)減免個(gè)人房貸利息

，促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　其中

，該通知在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的17條措施中，《通知》明確合理調(diào)整監(jiān)管措施;切實(shí)為企業(yè)降本減負(fù);加大財(cái)政金融支持;支持企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn);加強(qiáng)安全管理。對(duì)購(gòu)房者而言，《通知》提到，完善差異化個(gè)人住房貸款服務(wù)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商，適當(dāng)為受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員減免個(gè)人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。

　　有人稱

，這是為全國(guó)所有疫情影響下，各個(gè)地市如何做好“房住不炒”下的市場(chǎng)防冷，打了一個(gè)榜樣。

　　

　　下面來(lái)看看文件詳細(xì)解析：

　　NO.1 針對(duì)開(kāi)發(fā)商

　　

　　解讀：很顯然

，這一條是“穩(wěn)地價(jià)”的，為了避免開(kāi)發(fā)商無(wú)錢拍地和地方土地流拍，各地可以下調(diào)土拍的保證金比例。但是同時(shí)，也定了一個(gè)紅線20%，這就避免了開(kāi)發(fā)商用過(guò)低杠桿撬動(dòng)土地的出現(xiàn)。

　　

　　解讀：這一條同樣是“穩(wěn)地價(jià)”用的，為了怕房企拍地后

，資金鏈過(guò)于緊張，不敢拍地，特意規(guī)定土地的余款可以“分期”。另外對(duì)于實(shí)在“很差錢”的開(kāi)發(fā)商，三個(gè)月不收取滯納金，同時(shí)也不記入企業(yè)誠(chéng)信檔案，可以說(shuō)相當(dāng)有誠(chéng)意了。

　　另外，對(duì)于開(kāi)發(fā)商預(yù)售條件也做了放松

。但是，這種放松，都是有度的，而不是無(wú)限的。比如，對(duì)于預(yù)售條件，可以降低各地的預(yù)售門檻