，土地購置面積下降19.5%。需求暫時減少
，供給也在回落
，還能指望房價大跌?事實上2013年全國大部分城市的房價不降反升。
像所有市場一樣
，房地產市場也存在規(guī)模效應
。也是說，有供需兩旺
，市場發(fā)達
，房地產的單位成本和價格才可能降低
，普通人買房才會變得容易
。當市場萎縮
，房產成為品，有錢人還是更有競力
。那時購買套房也會變得非常困難
，更不要說購買二套房改善居住條件。中國經濟發(fā)展這么多年
，很多家庭有能力多買一套房
，這其實不是什么非分的享受。難道要全家上下老小在一套房“蝸居”
，才算正常?
一些人主張征收房產稅
，說是為了調節(jié)貧富差。但這樣
，單從后果看
，能使房產作為貧富差別的標志更明顯。如前所說
，當房產成為品
，富人會比窮人有優(yōu)勢。我們很少聽說
，蘋果手機會作為富有的標志
。原因在于智能手機廣泛普及，普通人也能買得起蘋果手機
，發(fā)達的市場使高端手機失去了甄別貧富的功能
。征收房產稅不幫不到窮人，反而會害了窮人
。房產和手機不一樣
，多購置的投資者通常會把房子租出去，在租房市場服務窮人
。一旦房產真正變成“自住消費”
，租房市場的價格會高到嚇人，受害的還是窮人
。這也是為什么一“限購”
，房租要大漲的原因。
開征房產稅如果是為了增加財政收入
，無疑會起到很大成果
。畢竟，房產是一座還未深入開發(fā)的富礦
，這里蓄積了大量普通中國人的財富
。中國的房子有70年產權，開發(fā)商向政府拿地要交一大筆土地出讓金
，長期被看成是“一次性買斷”的高價
。房價總體偏高
，哪怕每年1%稅率，也會是一筆不少的錢
。這筆錢無法從房子抽出
，能從日常收入扣除。如此這樣
，房產稅的政策效果有待進一步評估
。
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